工程预算造价的收费标准因地区、项目类型和服务内容等因素而异。以下是根据120万元工程预算的收费标准和相关影响因素的详细说明。
工程预算造价的收费标准
按工程总造价比例收费
- 土建安装工程:200万元以下总造价的3‰~5‰,不少于2500元;300万元以下总造价的2.5‰~4‰,抽钢筋另计;500万元以下总造价的2.5‰~4‰,抽钢筋另计;500~2000万元总造价的2.5‰~4‰,抽钢筋另计;5000万元以下总造价的2.5‰~4‰,抽钢筋另计;5000万元以上总造价的2‰~4‰,抽钢筋另计。
- 装饰工程:总造价的3‰~5‰,不少于3000元。
- 园林建筑工程:总造价的3‰~5‰,不少于3000元。
- 绿化工程:总造价的3%~4‰,不少于3000元。
分项工程收费标准
- 土建安装工程:预算/结算审核,200万元以下总造价的3‰~5‰,最低2500元;5000万元以上总造价的2‰~4‰,抽钢筋另计;钢筋工程量计算,500吨以上按5~8元/吨收费,最低2500元。
- 装饰装修工程:预算总造价的3‰~5‰,最低3000元;精装修设计按装修费用的3%~5%收费。
- 园林及绿化工程:园林建筑预算总造价的3‰~5‰,最低3000元;绿化工程预算总造价的3‰~4‰,不少于3000元。
影响工程预算造价的因素
工程规模
工程规模越大,单位造价通常越低,因为固定成本能够分摊到更多的产出上。
劳动力成本
劳动力成本是决定工程造价的重要因素之一,不同地区、不同行业的劳动力成本有所差异,直接影响到工程造价。
材料价格
材料价格波动较大,受市场供需关系、原材料价格等因素影响,材料价格的波动会直接影响工程造价。
设备租赁费用
一些工程需要大型设备进行施工,设备租赁费用也是影响工程造价的重要因素。
设计要求
工程的设计要求越高,通常造价也会越高,因为需要更高级的材料、更复杂的施工工艺来满足设计要求。
管理费用
工程管理费用包括项目管理、监理等费用,管理费用的增加也会使工程造价增加。
收费标准的计算方法
计费基数的确定
- 普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数,计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2013》;别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数,其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算;各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。
计量基准单价
具体费用可能会因工程规模、设计复杂度、材料选择、地理位置等因素有所调整。
服务内容系数
单独委托计量,服务内容系数为1;同时委托清单编制服务内容系数为1.15,同时委托计价服务内容系数为1.15,同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30。
图纸降效系数
有CAD图纸降效调整系数为1;无CAD图纸降效调整系数为2。
委托范围系数
整体工程委托(最小为单位工程),委托范围系数为1;按户型、标准层、样板间委托,委托范围系数为3;单独委托土建算量(不含钢筋算量)时,委托范围系数为1.2;委托范围包括未体现在施(竣)工图中的设计变更时,委托范围系数为1.5。
工期调整系数
标准工期标准工期ST计算模型:参数:建筑面积x(单位:万平米)工程计量含图纸:ST含图纸 = 2.2 * sqrt(x)+2,向上取整工程计量无图纸:ST无图纸 = ST含图纸 * 1.4,向上取整单独编制清单或计价:ST计价=ST含图纸 * 0.8,向上取整。
变更调整系数
由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况,引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作,所承担的附加工作按下表调整系数额外收费:多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。
工程预算造价的收费标准因工程规模、地区、设计要求等多种因素而异。一般情况下,土建安装工程的收费标准为总造价的2‰至4‰,装饰工程为3‰至5‰,园林建筑工程和绿化工程为3‰至4‰。具体收费还需根据工程的实际情况进行调整,并考虑服务内容系数、图纸降效系数、委托范围系数、工期调整系数和变更调整系数等因素。
