首套住房补贴的条件主要包括以下几点：
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年龄要求 ：购房人必须年满18周岁。
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房屋面积要求 ：购买的房子必须是90平方米及以下的普通住房，这类住房享受契税税率1%的优惠政策。
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购房记录要求 ：购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。需要注意的是，与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房并不包括在内。
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时间要求 ：在2024年11月13日至2025年12月31日期间在哈尔滨市9区购买首套或第二套新建商品住房的，可以申请购房补贴。
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社保要求 ：购房前在哈尔滨市用人单位已缴纳社保（即养老保险）或医保，并纳入社保或医保系统管理且处于存续状态。
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其他特定群体优惠 ：
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高层次人才 ：具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人，在购买90平方米以上至144平方米以下普通商品住房时，给予购房人商品住房价值1.5%的补贴。
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乡村地区居民 ：省内外户籍地址为乡村地区的居民，在购买市区新建商品住房并取得不动产权证一年内，可按130元/平方米补贴标准申领购房补贴金。
建议：
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确认购房时间 ：确保购房时间在2024年11月13日至2025年12月31日期间。
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核实社保缴纳情况 ：确认购房前已在哈尔滨市用人单位缴纳社保或医保。
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了解特定群体优惠 ：如果符合高层次人才或乡村地区居民的优惠条件，可以额外申请相应的购房补贴。
这些条件可能会根据地方政策有所调整，建议在申请前详细咨询当地的相关部门以获取最准确的信息。