济南悦城壹品项目整体评价较高，以下是一些关键评价点：
- 项目定位与规划 ：
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由国企历城控股提供资金担保，融创中国负责高标准产品力，定位为新生代青睐的活力社区。
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社区规划六栋17/18层住宅，一梯两户低密住区，设计三区十景园林和复合轻健身公区。
- 地理位置与交通 ：
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项目地理位置优越，四公里范围内有万虹广场、龙湖北宸天街、龙湖铂金岛、济钢中央森林公园地下商业、天鸿凤凰路儿童主题Mall等五大商业体，购物方便。
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交通便利，邻近地铁线路，周边有多条主要道路，方便出行。
- 教育资源 ：
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学校资源丰富，邻近历城二中祥云小学和2所高标准幼儿园/1所小学/一所中学，预计最快2022年可投入使用。
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3公里范围内还有济南第十八中。
- 医疗配套 ：
- 医疗配套完善，项目西侧临近济南市第三人民医院，距离三甲医院山东省胸科医院约1.8km，距离二甲医院济南市第七人民医院约1.7km，基本能满足日常看病需求。
- 自然景观 ：
- 项目周边有济钢中央森林公园、3000米龙脊河景观带、1430亩白泉湿地公园、华山-白泉景观廊道等四大城市级生态资源，居住环境优越。
- 开发商与物业 ：
- 由济南悦城置业有限公司承建开发，物业公司为济南融创物业服务有限公司，物业费为2.36元/平米·月。
- 市场表现 ：
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2022年10月推出136套房源，位列第二。
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项目受到市场关注，价格、地段、配套、交通和环境评分均较高。
综上所述，济南悦城壹品项目在地理位置、交通、教育资源、医疗配套、自然景观等方面都有较好的表现，是一个值得关注的住宅项目。建议有意向的购房者实地考察，了解详细情况后再做决定。