以下是租房 “三不租” 的 10 个建议，主要从房屋本身状况、周边环境以及房东和房源合法性等方面考虑：
- 房屋自身状况方面
- 未经综合验收的新建房屋不租：这类房屋可能存在建筑质量问题，如墙体裂缝、水电设施不完善等，居住起来存在安全隐患。
- 阴暗潮湿的房屋不租：容易滋生细菌、霉菌，会对身体健康造成不利影响，还可能导致物品发霉损坏。
- 户型奇形怪状的房屋不租：从居住体验来说，奇形怪状的户型不利于家具的合理摆放，空间利用率低，且可能会给人一种压抑、不舒适的感觉。
- 老旧危房不租：老房子可能存在结构老化、设施陈旧等问题，如电线老化易引发火灾，上下水管道老化容易堵塞等，维修成本高且居住舒适度低。若房子曾发生过重大事故或存在严重质量问题，也不宜租住。
- 周边环境方面
- 地处偏远的孤宅不租：四周空旷、人气稀少的地方，不仅生活不便，而且可能存在安全隐患，如容易成为犯罪分子的目标，同时也可能让人产生孤独、不安的感觉。
- 邻近不良场所的房屋不租：如靠近垃圾处理场、工厂、变电站等，可能会受到异味、噪音、辐射等污染的影响。靠近医院、寺庙、坟场等场所的房子也需谨慎选择，这些地方可能气场不佳，给人心理上带来不适。
- 噪音大的房屋不租：比如临街的房子或者靠近广场、KTV 等娱乐场所的房子，容易受到车辆噪音、人群嘈杂声、音乐声等干扰，影响日常生活和休息。
- 房东及房源合法性方面
- 无合法证件的房东不租：无法提供身份证、房产证等有效证件的房东，其身份和房源的合法性难以保证，可能存在欺诈风险，如骗取租金后消失，或者房屋存在产权纠纷，导致租客权益受损。
- 没有房屋所有人授权书的转租房屋不租：如果二房东没有获得原房东的书面授权就转租房屋，原房东有权随时收回房屋，租客可能会面临突然被赶出门的情况，且可能难以追回已支付的租金和押金。
- 产权有争议或被查封的房屋不租：这类房屋的租赁关系不受法律保护，可能会在租赁期间出现各种纠纷，影响租客的正常居住，甚至可能导致租客的财物受损。