工程监理费的取费基数通常是工程概算投资额,这包括建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。工程监理费用可以根据不同的计算方法来确定其基数:
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按建设工程投资的百分比计算:这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简程度,以建设工程投资的一定百分比来计算监理费用。这种计算方式较为直接,易于理解和应用,通常适用于各种规模的工程项目。
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固定价格计算法:这种方式是指建设单位与工程监理企业在协商一致的基础上形成的监理合同固定价格。这种方式可以进一步分为固定总价和固定单价计算法。固定总价意味着无论实际发生的监理工作量如何变化,合同约定的价格不会调整;而固定单价则是在单价不变的情况下,根据实际完成的工作量进行总价调整。这种方式适合于监理工作内容明确、不易变动的中小型项目。
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工资加一定比例的其他费用计算方法:即以项目监理机构监理人员的实际工资为基础,乘以一个大于1的系数,该系数考虑了其他直接费用、间接成本、税金和利润等因素。这种方式更加个性化,能够更好地反映监理服务的真实成本和价值。
监理费用也可以根据参与监理工作的年度平均人数来计算,每人每年的标准为3.5万元。同时,根据不同工程造价区间,监理费用的比例也有所不同。例如,对于监理工程造价在500万元及以下的项目,收费比例不得低于2.5%;而对于造价超过10亿元的大规模项目,监理费比例不得超过0.5%。
值得注意的是,自2016年起,《关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》(发改价格[2007]670号)已被废止,这意味着目前工程施工监理费实行市场调节价。因此,具体的监理费用标准应当由建设单位与工程监理企业基于项目的具体情况通过协商确定。
工程监理费的取费基数主要是依据工程概算投资额,并结合具体的项目特点、复杂程度以及双方协商的结果来确定。在实践中,可能会采用上述一种或多种方法相结合的方式来确定最终的监理费用。这不仅有助于确保监理服务质量,同时也保障了监理企业的合理收益。如果需要更精确的信息,建议查阅最新的法律法规或者咨询专业律师获取最新指导。