监理费的计算基数根据工程类型和计费方式有所不同,具体如下:
一、主要计算基数类型
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建设工程投资额
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概算投资额 :以工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和作为计费基数。
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预算金额 :部分项目以项目初期概算金额或实际预算金额为基础计算,预算金额越准确,费用计算越稳定。
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工程合同价款
- 监理费通常按合同价款的1%-3%比例计算,具体比例因工程复杂度、规模等因素调整。
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其他计费方式
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工资加比例其他费用 :以监理人员实际工资为基数,乘以包含间接成本、利润的系数计算。
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按建设成本百分比 :根据实际建设成本的百分比计算,常见于大型项目。
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二、分档计费标准(示例)
采用内插法计算施工监理费基价的公式为:
$$
X = 30.1 + 0.024 \times \frac{X - 1000}{2000} \quad (1000 \leq X \leq 3000 \text{万元})
$$
其中,30.1万元是1000万元对应的基价,0.024是单位区间的费率差。
三、其他注意事项
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计费基数范围 :通常限定在委托监理的工程部分,不包含设备购置费外的其他费用。
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调整系数 :可能包含专业调整系数(如工程复杂度、高程变化等)和风险调整系数。
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计费周期 :按实际工作时间(小时/工作日/月)或建设成本百分比计算,具体方式需在合同中约定。
建议根据工程实际情况选择合适的计费方式,并结合国家相关规范(如《建设工程监理规范》)确定具体比例和计算方法。