关于农用地未批先建的处理方式，需根据具体情况结合法律规定进行判断，主要分为以下几种情况：

一、合法建筑的处理方式

1. 补办手续

   若未批先建的建筑符合土地利用总体规划、村庄规划及用地政策，可向乡镇国土所提交建房申请表、村民委员会意见等材料，经县级机关联合审批后补办建设用地规划许可证和建设工程许可证，补缴相关费用后发证。

2. 罚款后补手续

   部分地区要求先缴纳罚款（如工程合同价款的1%-2%或固定金额），再补办用地手续。

二、违章建筑的处理方式

1. 强制拆除

   未批先建通常属于违章建筑，政府一般不会直接强制拆除，但可申请法院强制执行。需先由国土部门责令停止建设、限期拆除，逾期不改正的依法执行。

2. 没收处罚

   依据《土地管理法》第七十七条，非法占用土地建住宅的，可责令退还土地、限期拆除房屋；超过规定标准的，多占部分以非法占用论处。

三、法律依据与注意事项

• 土地管理法 ：第七十七条规定农村村民未经批准非法建住宅的处罚措施。

• 城乡规划法 ：第六十四条、第六十六条规定未取得规划许可或违反规划建设的处罚。

• 宅基地管理 ：第六十二条规定一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过标准，超规部分以非法占用处理。

四、处理流程示例（合法建筑）

1. 提交申请并公示初审意见；

2. 县级机关联合审批并核发建设工程许可证；

3. 补缴费用后领取土地证和房屋产权证。

总结

未批先建的处理需先确认建筑性质（合法/违章），合法建筑通过补手续解决，违章建筑则可能面临拆除或没收。建议建房前咨询当地国土或规划部门，避免因程序问题影响权益。