嘉兴市富人区的定位和发展情况可综合以下信息：
一、当前主流富人区
- 南湖新区
被权威媒体和房产平台多次评为嘉兴市富人区首选。该区域包含实验小学东校区、北师大附属实验学校等优质教育资源，配套完善且生态环境优越，近年来房价居全市最高。南湖新区作为嘉兴市重点发展区域，基础设施完善，楼价水平显著高于其他区域。
- 其他高价值区域
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海盐县 ：科大钱塘玉园等高端住宅项目集中，依托盐湖资源发展生态旅游与产业升级。
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桐乡市 ：乌镇、大麻等特色产业带动区域财富积累，同时拥有北师大附属实验学校等教育资源。
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平湖市 ：临港产业与旅游度假区建设推动房价上涨，中南新悦府等高端楼盘较受欢迎。
二、历史富人区变迁
- 石臼漾湿地周边 ：曾是早期高端别墅聚集地（如丁香花园、丽池庄园），但现已发展为核心生态区，居住人群结构发生变化。
三、购房建议
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若追求教育资源与生态环境， 南湖新区 是核心选择；
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若关注产业配套或区域发展潜力，可考虑 海盐、桐乡、平湖 ；
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注意区分“富人区”与普通住宅区，部分高端楼盘价格可能超出普通购房者承受范围。
四、数据补充
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根据最新信息，南湖新区房价中位数约3.5万元/㎡，核心地段可达5万元/㎡以上；
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桐乡、海盐、平湖等地房价中位数分别为2.8万元/㎡、2.6万元/㎡、2.5万元/㎡。