关于监理费的计算,根据《建设工程监理规范》(670号文件)的规定,其取费公式及要点如下:
一、计费基础
监理费的计费基础为 工程概算中的建安费、设备购置费及联合试运转费之和 ,即: $$ \text{计费额} = \text{建安费} + \text{设备购置费} + \text{联合试运转费} $$
(注:概算投资额=计费额)
二、计算公式
监理费的计算公式为: $$ \text{施工监理服务收费} = \text{计费额} \times \text{专业调整系数} \times \text{工程复杂程度调整系数} \times \text{高程调整系数} \times (1 \pm \text{浮动幅度值}) $$
其中:
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专业调整系数 :根据工程所属专业类别确定
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工程复杂程度调整系数 :反映工程结构复杂度、施工难度等因素
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高程调整系数 :与工程海拔高度相关
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浮动幅度值 :通常为±20%,由建设单位和监理机构协商确定
三、其他注意事项
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计费周期与基准日
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计费周期通常为整个建设工程期间,基准日以合同签订或工程进度节点为准
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支付方式一般与工程进度挂钩,例如按阶段支付
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费率与费用标准
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监理费率由双方协商确定,普通情况下不得超过工程造价的3%
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政府指导价部分按《建设工程监理与相关服务收费标准》计算,其余部分实行市场调节价
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奖励机制
- 若监理服务通过优化设计、缩短工期等方式节省投资,双方可协商按节省金额的一定比例给予奖励
以上公式及要点综合了政府指导价与市场调节价的计算方式,实际应用中需结合具体合同条款和工程实际情况调整。