根据相关法律法规和部门规定，无房证明的办理需要满足以下条件：

一、基本办理要求

1. 夫妻共同办理

   无房证明是证明夫妻双方或家庭成员名下无房产的官方文件， 必须由夫妻双方共同到房产管理部门办理 。若仅一方前往，将无法完成对双方房产信息的查询。

2. 所需材料

   需携带双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。若涉及子女，还需提供子女身份证明和出生证。

二、特殊情况说明

1. 离婚状态

   若夫妻已离婚，需提供离婚证；若未离婚则需提供结婚证。

   离婚后房产归属需根据《民法典》第一千零六十二条规定处理：

   • 协议分割：双方协商一致；

   • 法院判决：协商不成时由法院根据财产状况判决，原则照顾子女、女方及无过错方。

2. 个人名下房产

   若房产为婚前个人财产（如婚前购房且登记在一方名下），则该方可单独开具无房证明；若为婚后共同财产，则需另一方配合。

三、法律依据与注意事项

• 法律依据 ：《民法典》第一千零六十二条明确夫妻共同财产的范围，无房证明的查询需反映婚姻关系存续期间的财产状况。

• 费用与时效 ：无房证明费用由当地房管部门收取（如50元/张），有效期通常为1年，办理时间受系统流程影响。

综上，无房证明需夫妻双方共同到场办理，单方无法独立完成。若存在特殊情况，建议提前与房管部门沟通确认。