以下是一些对承租方有利的房屋租赁合同条款：

1. 明确租赁期限与续租权：清晰约定租赁的起止时间，保障承租方在租赁期内的稳定居住权。同时规定在租赁期满时，承租方在同等条件下享有优先续租权，让承租方不必担心到期后因房东随意涨价或另租他人而需要频繁搬家。
2. 定清租金、支付及涨幅限制：明确租金金额、支付周期（如月付、季付或年付）及支付方式，防止房东随意涨租或更改支付方式。还可约定租金涨幅限制，如每年涨幅不超过一定比例，避免租金出现大幅波动。
3. 约定房东负责维修保养：约定房东承担房屋及附属设施的正常维修及保养责任，确保承租方居住环境的安全和舒适。若因房东未及时维修而造成承租方损失，房东应承担赔偿责任，这能减轻承租方的维修负担和经济损失。
4. 特定情况承租人可提前解约：规定在特定情况下，如房东出售房屋、房屋出现重大质量问题影响居住等，承租方有权提前解约且无需承担违约责任，同时房东应给予合理的搬家时间，保障承租方在特殊情况下的自主选择权。
5. 限制房东进入需通知：明确房东进入租赁房屋需提前通知承租方，且需说明合理事由，未经承租方同意，房东不得擅自进入，以保护承租方的居住隐私。
6. 明确房东违约责任：详细约定房东违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。例如，若房东提前收回房屋，需按一定标准支付违约金，并赔偿承租方因此产生的额外费用，如搬家费、重新找房的中介费等，通过约束房东行为来保障承租方权益。