拥有珠海房产证是否可以入户珠海取决于具体的落户政策和条件。以下是详细的解答。
珠海房产证与落户的关系
房产在落户中的作用
在珠海，拥有房产可以解决落户地址的问题，但并不是唯一的条件。根据最新的政策，即使有房产，也需要满足其他条件才能申请落户。这表明房产是落户的一个必要条件，但不是充分条件，申请人还需满足其他相关条件。
不同区域的落户政策差异
在金湾区，拥有自有房产可以直接入户，而在香洲区和横琴区，除了房产外，还需满足连续缴纳社保和居住满两年的条件。这显示了不同区域在落户政策上的差异，申请人应根据自身情况选择合适的区域进行申请。
落户珠海的条件
基本条件
- 年龄要求：男性50周岁以下，女性45周岁以下。
- 社保要求：在珠海连续缴纳社保满两年。
- 居住要求：在珠海连续居住满两年，以居住证为准。
具体区域条件
- 金湾区：拥有自有房产即可入户，无其他限制。
- 香洲区和横琴区：除了房产外，还需满足连续缴纳社保和居住满两年的条件。
- 高新区、斗门区、金湾区：满足连续缴纳社保和居住满两年的条件即可落户，无需房产。
办理流程
准备材料
- 房产证原件及复印件。
- 身份证原件及复印件。
- 户口本原件及复印件。
- 结婚证或离婚证（如适用）。
- 居住证明（如水电费单等）原件及复印件。
办理步骤
- 提交申请：购房者需携带上述材料前往当地派出所或社区提交入户申请。
- 初审和审核：珠海市公安局进行初审，核实材料的真实性和完整性。
- 综合审批：提交综合审批申请，经过审批程序后，公安机关将向珠海市人民政府报送入户申请。
- 审批结果：珠海市人民政府根据审批结果决定是否同意入户，并在户政受理点张榜公布或电话通知。
- 入户手续：审批通过后，购房者需办理身份证和户口迁移手续，完成入户。
拥有珠海房产证可以入户珠海，但需要满足其他条件，如年龄、社保和居住要求。不同区域的落户政策有所不同，申请人应根据自身情况选择合适的区域进行申请。办理流程包括提交材料、初审审核、综合审批、审批结果和入户手续。建议在申请前详细了解最新的政策和条件，以确保顺利完成落户。
珠海房产证办理流程是什么
珠海房产证办理流程如下：
一手房房产证办理流程
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确定开发商进行初始登记：
- 开发商需在商品房交付使用后60日内办理初始登记。
- 可通过查询本地房地产交易信息网站或咨询开发商了解进度。
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准备材料：
- 身份证明（身份证原件及复印件）。
- 房屋购销合同及补充合同原件。
- 完税证明（契税、印花税等）。
- 房屋平面图（由测绘部门出具）。
- 土地使用权证。
- 其他相关材料（如婚姻状况证明、共有权人同意书等）。
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提交申请：
- 前往当地房地产管理部门提交材料并填写申请表。
- 管理部门会对材料进行初审，材料齐全则受理并出具收件回执。
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测绘：
- 申请并领取测绘表，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
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缴纳公共维修基金和契税：
- 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取。
- 契税等税费可在办理时一并缴纳。
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审核与公告：
- 房地产管理部门对申请进行审核，包括房屋状况、产权归属等。
- 审核通过后进行公告，公告期结束后进入下一步。
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领取房产证：
- 按照通知的时间前往房地产管理部门领取房产证。
二手房房产证办理流程
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房地产评估：
- 前往所在县区或市的房产交易大厅进行房地产评估。
- 提交房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证等材料。
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缴纳营业税：
- 前往房产所在的地税分局或地税所办理营业税。
- 提交购房合同、买卖双方身份证、房产评估报告等材料。
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办理房产证过户：
- 前往房产交易大厅办理过户手续。
- 提交房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、完税证明、房产评估报告等材料。
- 买卖双方签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。
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领取房产证：
- 缴纳登记费、工本费、印花税后领取房产证。
新举措：不动产登记+公证服务
- 适用范围：个人房地产买卖转移登记、赠与转移登记、离婚析产转移登记、继承、遗赠转移登记。
- 办理流程：
- 受理：在签约公证机构窗口申请，提交相关材料。
- 审核：公证机构完成公证和不动产登记业务受理后，推送至不动产登记机构审核。
- 核发证书：审核通过后，核发不动产权属证书，可选择电子证书或纸质证书。
珠海户口的好处有哪些
珠海户口的好处涵盖了教育、医疗、住房、就业等多个方面，以下是一些主要优势：
教育福利
- 12年义务教育：珠海户口的孩子可以享受从小学到高中的12年免费教育，节省了大量的教育费用。
- 高考加分或降分录取：珠海户口的高考考生在报考珠海本地大学时，可以享受加分或降分录取的优惠政策，部分高校如澳门大学对珠海考生有额外的分数线优惠。
医疗保障
- 高报销比例：珠海户口的居民在医疗住院时可以享受90%的报销比例，门诊报销70%，并且可以申请大病救助。
- 免费婚检、孕检：珠海户口的居民可以享受免费的婚前检查和孕前检查服务。
住房福利
- 购房优惠：珠海户口的居民最多可以购买三套住宅，并且在购房时可以享受更优惠的按揭比例。
- 申请公租房、人才公寓：珠海户口的居民可以更容易地申请到廉租房、公租房或人才公寓，租金相对较低。
就业与创业
- 优先就业：某些单位和职位在招聘时会优先考虑本地户口的求职者。
- 创业补贴：珠海户口的创业者可以获得1万元的创业补贴，降低创业风险。
其他福利
- 养老保障：珠海户口的居民可以连续计算工龄，享受更高的养老保险待遇。
- 失业保障：失业期间，珠海户口的居民可以领取最长2年的失业金，保障基本生活。
- 随迁政策：珠海户口的居民可以申请父母、子女随迁，享受家庭团聚的便利。
- 出入港澳便利：珠海户口的居民可以更便捷地办理港澳通行证，出入澳门不受次数限制。
珠海户口的办理条件是什么
珠海户口的办理条件主要包括以下几个方面：
人才引进政策
- 学历要求：具有全日制大专及以上学历（含非全日制大专、成人教育、网络教育、自考等，学信网可查）。
- 年龄限制：男性不超过50岁，女性不超过45岁。
- 社保要求：在珠海市缴纳社会保险，建议至少连续缴纳3个月。
- 其他条件：无犯罪记录。
学历入户政策
- 学历要求：全日制本科及以上学历（含国外、境外学历）。
- 年龄限制：男性不超过50岁，女性不超过45岁。
- 社保要求：在珠海市缴纳社会保险，建议至少连续缴纳3个月。
- 其他条件：无犯罪记录。
双二政策（稳定居住就业入户）
- 社保要求：在珠海市连续缴纳社会保险满2年。
- 居住要求：在珠海市连续居住满2年，以有效居住证为准。
- 住所要求：拥有珠海合法稳定住所，包括自有房产、单位分配住房或本人申请的公租房。
- 其他条件：无犯罪记录。
技能引进政策
- 技能要求：持有四级（中级）及以上技能证书。
- 年龄限制：男性不超过50岁，女性不超过45岁。
- 社保要求：在珠海市缴纳社会保险，建议至少连续缴纳6个月。
- 其他条件：无犯罪记录。
其他特殊情况
- 亲属随迁：直系亲属一方拥有珠海户口，可以申请投靠入户。
- 投靠子女：珠海市户籍人员或外地户口，可以申请投靠子女迁移户口。
- 夫妻投靠：珠海市外户口配偶可申请随迁。