租房发票的开具需要注意以下事项：

1. 确认开票资格：

   • 房东需要有合法的税务登记，否则无法开具发票。如果房东没有税务登记，需先进行税务登记。

2. 准备相关材料：

   • 租赁合同是开具发票的重要依据，确保合同真实、有效且租金金额明确，合同中的租金金额应与发票金额一致。
   • 房东和租客的身份证原件及复印件，用于证明双方的身份信息。
   • 房产证或购房合同等能证明房屋产权的证件及复印件，以证明房东对出租房屋拥有合法产权。

3. 确定发票类型和税率：

   • 根据租房的性质和用途，确定开具增值税专用发票还是普通发票。一般来说，企业租房可能需要增值税专用发票来抵扣税款，而个人租房则通常开具普通发票即可。
   • 不同的发票类型适用不同的税率。目前，个人出租住房的增值税税率为1.5%，企业出租则根据具体情况而定。

4. 填写发票信息：

   • 发票上的信息必须准确无误，包括租客和房东的名称、地址、电话、纳税人识别号等。
   • 租赁期限、租金金额、房屋面积等详细信息也应清晰填写，确保与租赁合同一致。

5. 及时开具发票：

   • 租房发票应在租赁行为发生后及时开具，避免延误导致税务问题。

6. 注意发票真伪：

   • 收到发票后，要仔细核对发票的真实性和合法性，可以通过税务机关的官方网站或相关渠道进行查询验证。

7. 保存和归档：

   • 发票开具完成后，双方都应妥善保管发票，以备日后可能的税务申报、报销或其他需要。建议将发票放在安全的地方，并做好备份，以防丢失。

总的来说，租房发票的开具需要遵循一定的规定和注意事项，以确保发票的合法性和有效性。在开具和使用租房发票时，建议咨询当地的税务机关或专业的税务顾问，以获取更准确的指导和帮助。