工程造价的五大费用组成是建筑工程造价管理中的核心内容,涵盖了从项目启动到竣工的全过程。了解这些费用的具体构成和计算方法,有助于项目管理者进行精确的成本控制和预算管理。
建筑安装工程费
直接工程费
直接工程费包括人工费、材料费和施工机具使用费。人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工的生产工人的各项费用,包括计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资。材料费是指施工过程中耗费的原材料、半成品、构配件、工程设备的费用,包括材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费。施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费,包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和税费。
直接工程费是工程造价中最直接的部分,其准确计算直接影响项目的总成本。人工费和材料费的波动会直接影响项目的成本和进度,因此需要严格监控和管理。
间接费
间接费包括施工管理费和其他间接费用。施工管理费包括管理人员工资、辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费等。其他间接费包括临时设施费、劳动保险基金(劳保支出)等。
间接费的计算相对复杂,但其合理性直接影响项目的整体运营效率和管理成本。合理的间接费分配和管理可以降低项目的运营成本,提高项目的整体效益。
利润和税金
利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。利润和税金的计算需要遵循国家的相关税法规定,确保税务合规。合理的利润率和税金计算可以优化项目的财务结构,降低税务风险。
设备、工具、器具购置费
设备购置费
设备购置费是指为建设项目购置或自制的、达到固定资产标准的各种国产或进口设备的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费。国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价,国产非标准设备是指国家尚无定型标准,不能进行批量生产,只能一次订货,并根据具体的设计制造设备。
设备购置费的计算需要考虑设备的原价和运杂费,确保设备的采购成本和运输成本在预算范围内。合理选择设备型号和供应商,可以有效控制设备购置费。
工器具及生产家具购置费
工器具及生产家具购置费是指设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用。工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率。工器具及生产家具购置费的计算需要根据项目的具体需求和相关定额费率进行,确保购置的工器具和生产家具符合项目需求,并且成本控制在预算范围内。
工程建设其他费用
土地使用费和补偿费
土地使用费是指建设项目使用土地应支付的费用,包括建设用地费和临时土地使用费,以及由于使用土地发生的其他有关费用,如水土保持补偿费等。拆迁补偿费是指项目涉及到的对房屋、市政、铁路、公路、管道、通信、电力、河道、水利、厂区、林区、保护区、矿区等不附属于建设用地的相关建构筑物或设施的补偿费用。
土地使用费和补偿费的计算需要根据项目的具体情况和当地的政策进行,确保土地的合法使用和相关补偿费用的合理支付。合理规划和使用土地,可以有效降低项目的土地成本。
勘察设计费
勘察设计费是指勘察人根据发包人的委托,收集已有资料、现场踏勘、制定勘察纲要,进行勘察作业,以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。设计费是指设计人根据发包人的委托,提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、竣工图文件等服务所收取的费用。
勘察设计费的计算需要根据项目的具体需求和设计复杂程度进行,确保勘察设计的质量和进度符合项目要求。合理的勘察设计费用分配和管理,可以提高项目的整体设计和施工效率。
预备费
基本预备费
基本预备费是指在项目实施过程中可能发生的难以预料的支出,需要预先预留的费用。计算公式为:基本预备费 = (工程费用 + 工程建设其他费用) × 基本预备费率。基本预备费率通常由工程造价管理机构根据项目特点综合分析后确定,取值范围一般在5%到15%之间。
基本预备费的设置可以有效应对项目实施过程中可能出现的各种不可预见因素,确保项目的顺利进行。合理的基本预备费率设置,可以在控制成本的同时,提供足够的风险缓冲。
价差预备费
价差预备费是指建设项目在建设期间内,由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。计算公式为:价差预备费 = [(建设期第t年的计划投资额 × (1 + 年均投资价格上涨率) ^ t - 建设期第t年的计划投资额] / (1 + 年均投资价格上涨率) ^ t。年均投资价格上涨率通常由相关部门发布或通过市场调研得出。
价差预备费的计算需要考虑物价上涨等因素,确保概算投资的准确性。合理的价差预备费设置,可以应对建设期间可能出现的物价波动,降低项目的总成本风险。
税金
增值税
增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。增值税的计算需要根据项目的具体情况和税法规定进行,确保税务合规。合理的增值税计算和管理,可以优化项目的财务结构,降低税务风险。
增值税的计算需要遵循国家的相关税法规定,确保税务合规。合理的增值税管理,可以优化项目的财务结构,降低税务风险。
工程造价的五大费用组成包括建筑安装工程费、设备、工具、器具购置费、工程建设其他费用、预备费及税金。每个费用组成都有其特定的计算方法和依据,合理控制和管理这些费用,可以有效降低项目的总成本,确保项目的顺利进行。
