完整建设工程造价组成可分为以下部分,综合多个权威来源整理如下:
一、按建设阶段划分
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投资估算
在项目决策阶段,基于初步资料预测未来全部费用。
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概算造价
初步设计阶段编制,确定从筹建到交付所需全部费用。
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预算造价
施工图设计完成后,根据详细设计图纸和定额计算。
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合同价
通过招投标确定,作为工程实施的合同依据。
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结算价
工程竣工后,根据实际完成的工程量调整后的最终造价。
二、按费用性质划分
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建筑安装工程费
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直接工程费 :人工费、材料费、施工机械使用费
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间接费 :规费(如社会保障费、工程排污费)、企业管理费
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利润与税金 :施工企业预期利润及增值税等税费
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设备及工器具购置费
包括设备原价、运杂费及增值税(销项税减进项税)。
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工程建设其他费用
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土地使用费 :如征地补偿费、安置补助费
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建设期利息 :贷款资金产生的利息支出
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其他费用 :如设计费、监理费、不可预见费等
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预备费
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基本预备费 :应对设计变更、自然灾害等不可预见因素
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价差预备费 :材料、设备价格波动的调整费用
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三、其他重要组成部分
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固定资产投资方向调节税 :按国家规定征收
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建设期贷款利息 :专项用于建设项目的贷款利息支出
注:不同地区对费用分类和计算方法可能存在差异,建议以国家现行规范(如《工程造价管理规定》)为准。