监理取费670号文的废止时间是许多工程建设从业者和相关研究人员关注的焦点。以下是对这一问题的详细解答。
670号文的废止时间
废止时间
2016年，国家发展改革委发布了第31号令，废止了《关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》(发改价格[2007]670号)。
废止背景
废止670号文的原因是为了进一步放开建设项目专业服务价格，促进市场公平竞争。根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格〔2015〕299号)，自2015年3月1日起，包括工程监理费在内的五项服务价格全面实行市场调节价。
670号文废止后的替代规定
市场调节价的实施
自2016年起，工程施工监理费实行市场调节价，建设单位和工程监理企业可以根据实际情况协商确定收费标准。
新的收费计算方法
目前，工程施工监理费的计算方法主要包括按建设工程投资的百分比计算、固定价格计算法以及工资加一定比例的其他费用计算方法。
市场调节价的实施
市场调节价的背景
市场调节价的实施意味着工程监理费的收费标准不再由政府统一规定，而是由市场供需关系决定。这一变化有助于提高价格透明度和市场竞争力，但也要求建设单位和监理企业在合同签订过程中进行更为详细的协商和约定。
实践中的影响
尽管670号文已废止，但许多监理合同中仍明确约定按照670号文规定的取费方式进行取费，特别是在一些大型项目中。这表明在实际市场中，670号文的影响仍然存在，但逐渐被市场调节价所取代。
监理取费670号文已于2016年被废止，取而代之的是市场调节价。这一变化反映了政府对工程建设服务价格管理的逐步放开，促进了市场竞争和行业透明度。尽管如此，670号文在实际操作中仍具有一定的影响力。建设单位和监理企业在签订合同时，应充分考虑市场调节价的灵活性，并进行详细的协商和约定。
监理取费标准是什么？
监理取费标准主要依据工程类型、规模及服务阶段确定，具体如下：
一、建设工程施工阶段监理取费标准
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按工程造价比例计取
- 造价500万元及以下：≥2.5%
- 500万-1000万元：1.9%-2.5%
- 1000万-5000万元：1.3%-1.9%
- 5000万-1亿元：1.1%-1.3%
- 1亿-5亿元：0.7%-1.1%
- 5亿-10亿元：0.5%-0.7%
- 10亿元以上：≤0.5%
（依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》）
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政府指导价与市场调节价
- 施工阶段监理收费实行政府指导价，基准价按上述比例计算，浮动幅度±20%；其他阶段或特殊项目实行市场调节价。
二、其他常见取费方式
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按参与监理人员年度平均人数计算
- 3.5万元/人/年。
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装修工程监理专项标准
- 建筑面积150㎡以下：3000元/月
- 150-250㎡：5000元/月
- 250㎡以上：8000元/月
- 别墅类：300㎡以下8000元/月，300㎡以上10000元/月
- 另可按装修报价省出费用的20%收费。
三、补充说明
- 适用范围：政府投资项目或依法必须监理的项目需执行政府指导价，其他项目可协商定价。
- 费用承担方：通常由投资建设方支付，计入工程概预算。
- 地区差异：部分地区（如湖北）对3000万元以下项目制定独立费率，需参考当地规定。
建议根据具体工程类型和规模选择计费方式，并与监理单位协商确定最终费用。
监理公司有哪些？
根据最新的行业榜单和资料，以下是2025年部分具有代表性的监理公司（排名不分先后）：
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建科工程
上海建科工程咨询有限公司，成立于1987年，提供工程监理、项目管理等综合服务，覆盖全国30多个省市。 -
江南管理
浙江江南工程管理股份有限公司，成立于1985年，专注于全过程工程咨询，拥有九项专利技术。 -
中咨管理
中咨工程管理咨询有限公司，成立于1989年，业务涵盖监理、项目管理等，资质等级高。 -
公诚管理
公诚管理咨询有限公司，总部位于广东，提供通信工程、市政工程等领域的监理服务。 -
五洲管理
五洲工程顾问集团有限公司，以全过程咨询为核心，业务覆盖建筑、市政等领域。 -
赛迪工程CISDI
重庆赛迪工程咨询有限公司，专注于冶金、市政等工程监理，技术实力突出。 -
中铁华铁
中铁华铁工程设计集团有限公司，综合型设计咨询企业，业务涵盖铁路、城市轨道交通等。 -
中达安
中达安股份有限公司，以全过程工程咨询为主，业务范围辐射全国200多个城市。 -
同济科技
上海同济科技实业股份有限公司，依托同济大学资源，提供专业监理及咨询服务。 -
广东工程建设监理有限公司
成立于1991年，具备多项甲级资质，服务涵盖工程监理、招标代理等。
其他区域性代表企业：
- 北京：北京中建工程监理公司、北京达驰工程监理有限公司
- 上海：上海同济建设监理咨询有限公司、上海外建建设咨询监理有限公司
- 成都：成都市建设监理咨询公司、成都华西工程建设监理咨询公司
- 广东：广东粤能工程管理有限公司、深圳市众望工程管理有限公司
说明：以上信息综合了品牌影响力、资质等级及行业口碑，具体选择需结合项目需求、地域覆盖及企业专长。
监理行业未来发展趋势如何？
监理行业未来发展趋势将呈现以下方向，结合政策导向与技术革新：
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智能化转型
BIM技术应用率将从2020年的15%提升至2025年的60%，物联网传感器和AI算法将实现施工安全实时监控与风险预警，例如深圳某地铁项目通过智能监理系统减少返工损失超2000万元。同时，5G+AI、区块链等技术将推动监理流程数字化升级，数据驱动决策成为主流。 -
绿色化服务
住建部要求2025年绿色建筑占比达70%，监理企业需新增碳排放核算、可再生能源应用评估等业务模块。北京某企业通过绿色监理认证后，项目中标率提升40%。绿色施工监理将纳入碳排放监测、节能材料验收等环节，助力“双碳”目标实现。 -
国际化发展
“一带一路”项目带动监理出海需求，2024年中资企业海外工程监理合同额突破800亿元，但仅5%项目由国内监理主导。未来需加速培养熟悉FIDIC条款、国际工程标准的复合型人才，并参与国际标准制定。 -
资本化运作与行业整合
头部企业通过并购检测、设计机构实现业务整合，2023年行业并购案例同比增长120%。中小企业将深耕细分领域（如医疗建筑、古建筑监理），通过区域联盟提升竞争力。 -
服务模式创新
监理业务从单一施工监督向全过程工程咨询延伸，覆盖项目策划、设计、运维全周期。例如，山东省试点“监理+检测+造价”模式，某企业咨询类收入占比从5%提升至35%。部分项目尝试“监理责任保险”替代传统监理，风险定价机制逐步建立。 -
政策驱动改革
2025年将修订《建设工程监理规范》，推行全过程工程监理制度，并制定智能化监理标准。低风险项目可能取消强制监理，转而采用建设单位自管或工程质量保险模式，但高风险工程（如超高层）仍保留监理要求。
总结：监理行业正从“施工监督员”向“工程总顾问”转型，技术赋能（如BIM、AI）、服务升级（全过程咨询）与国际化布局是核心方向。企业需通过数字化工具与专业能力升级应对变革，从业者则需考取监理工程师证书并叠加全过程咨询技能以保持竞争力。