以下为房屋出租合同样本参考模板，综合多个范本整理：
房屋租赁合同
出租方（甲方）：
姓名/名称：________________ 身份证号/统一信用代码：_______________
联系方式：________________ 地址：________________
承租方（乙方）：
姓名/名称：________________ 身份证号/统一信用代码：_______________
联系方式：________________ 地址：________________
一、房屋基本情况
- 房屋地址：______市______区（县）______路______号______室。
- 房屋面积：建筑面积______㎡，使用面积______㎡。
- 房屋权属：甲方持有□房屋所有权证/□购房合同（编号：______），房屋未设定抵押。
二、租赁期限与用途
- 租赁期：自______年______月______日至______年______月______日，共______个月。
- 用途：乙方仅作______使用，不得用于违法活动。
三、租金及支付方式
- 月租金：人民币______元（￥______），按□月/□季/□半年/□年支付。
- 支付时间：乙方需提前______日支付下一期租金，首期租金于签约当日支付。
四、押金条款
- 押金金额：人民币______元（￥______），乙方于签约时一次性支付。
- 退还条件：合同终止后，扣除乙方应承担费用及赔偿金后，剩余押金无息退还。
五、费用承担
乙方自行承担以下费用：
- 水费、电费、燃气费、物业管理费；
- 网络费、有线电视费、卫生费等杂费；
- 因使用不当导致的房屋维修费用。
六、房屋使用与维护
- 甲方义务：
- 保证房屋结构安全及基础设备正常使用；
- 承担非乙方原因导致的房屋维修。
- 乙方义务：
- 不得擅自改动房屋结构或转租；
- 妥善使用设施，人为损坏需照价赔偿。
七、转租与续租
- 禁止转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或用于其他经营性用途。
- 优先续租权：合同到期前______日，乙方可申请续租，同等条件下享有优先权。
八、合同终止与解除
- 甲方可解除情形：
- 乙方拖欠租金超______日或从事违法活动；
- 擅自转租或破坏房屋结构。
- 乙方可解除情形：
- 甲方未提供房屋使用权或隐瞒抵押事实；
- 房屋存在重大安全隐患且未及时修复。
九、其他约定
- 争议解决：协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。
- 补充条款：________________________（如无则填“无”）。
甲方签字（盖章）：____________ 日期：年______月______日
乙方签字（盖章）：______ 日期：______年______月______日
附：
- 房屋交割清单（含家具、设备明细）；
- 双方身份证/营业执照复印件。
注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。