租赁房屋合同模板应包含租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋信息、使用规定、维修责任、违约责任和争议解决方式等关键条款。
租赁房屋合同模板
租赁房屋合同是租赁双方为了明确权利和义务而签订的协议，以下是一个详细的合同模板：
租赁双方信息
- 出租方（甲方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址。
- 承租方（乙方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址。
租赁房屋信息
- 房屋位置、面积、结构、用途等详细信息。
- 房屋产权编号，确保房屋无产权纠纷。
租赁期限
- 明确租赁起始日期和终止日期。
租金及支付方式
- 租金金额、支付方式（如月付、季付等）、支付时间。
- 押金金额及退还条件。
房屋使用规定
- 乙方对房屋的使用方式、限制条件（如不得转租、转借等）。
- 乙方对房屋进行装修或整改的规定。
维修责任
- 明确房屋及设施设备的维修责任方。
违约责任
- 双方违约时的责任承担方式。
争议解决方式
- 约定争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。
附加条款
- 根据双方需求，可添加其他特殊约定，如提前解约条件、保险与安全要求等。
签字盖章
- 双方签字盖章，确保合同生效。
此模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问。
房屋租赁合同关键条款表
条款类别 | 具体内容 | 甲方（出租方）责任 | 乙方（承租方）责任 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
基本信息 | 合同编号、双方信息 | 提供真实信息 | 提供真实信息 | _ |
租赁物信息 | 房屋位置、面积、设施 | 确保信息准确 | 验收房屋设施 | |
租赁期限 | 起始日期、终止日期 | _ | 按时租赁，不超期 | |
租金及支付方式 | 租金金额、支付周期 | 按时收租 | 按时支付租金 | |
押金 | 押金金额、退还条件 | 保管押金，符合条件退还 | 按时支付押金，无损坏退还 | |
使用与维修 | 使用规定、维修责任 | 负责重大维修 | 负责日常维护，不损坏设施 | |
转租与分租 | 转租、分租条件 | 同意或拒绝转租 | 不得擅自转租 | |
合同变更与解除 | 变更、解除条件 | 双方协商一致 | 双方协商一致 | |
违约责任 | 违约情形、责任承担 | 追究乙方责任 | 承担违约责任 | |
安全责任 | 防火、防盗等安全责任 | 提供安全房屋 | 负责房屋安全使用 | |
争议解决 | 争议解决方式 | 协商解决，或诉讼 | 协商解决，或诉讼 |
房屋租赁合同附加条款示例表
附加条款类别 | 示例内容 | 适用场景 | 注意事项 |
|---|---|---|---|
装修条款 | 乙方装修需经甲方同意，费用自理 | 乙方有装修需求 | 明确装修范围、费用承担 |
特殊设施使用 | 如使用电梯、空调等特殊设施的费用分担 | 涉及特殊设施使用 | 明确费用分担方式 |
宠物条款 | 是否允许养宠物，相关责任承担 | 乙方有养宠物需求 | 明确宠物管理、责任承担 |
安静条款 | 双方应遵守社区规定，保持安静 | 社区对噪音有要求 | 强调遵守社区规定 |
提前退租条款 | 提前退租的条件、违约金等 | 乙方可能提前退租 | 明确提前退租的后果 |
续租条款 | 续租的条件、租金调整等 | 乙方希望续租 | 明确续租流程、租金调整方式 |
其他约定 | 如双方协商的其他特殊约定 | 根据实际情况约定 | 确保约定合法、明确 |