安徽宿州农村拆迁补偿标准综合土地补偿、房屋补偿及安置保障等多方面内容，具体如下：
一、土地补偿标准
- 不同土地类型的补偿标准
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旱地：5.5万元/亩
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水田：9.2万元/亩
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菜地：15万元/亩
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基本农田：在旱地/水田补偿基础上增加5000元。
- 特殊附着物补偿
包括猪圈、沼气池、水井等，按评估价值或固定标准（如水井500元/口、猪舍按建造标准补偿）进行补偿。
二、房屋补偿标准
- 按结构划分的补偿标准
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砖混结构：2450元/㎡
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两层及以上楼房：3300元/㎡
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草房/泥坯房：1600-1900元/㎡
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其他结构：根据评估结果确定。
- 装修装饰补偿
可单独约定补偿金额或通过评估确定，包含室内装修、设施设备等价值。
三、安置保障措施
- 货币补偿
计算公式：
$$被拆房屋建安重置单价×成新 + 同区域新建商品住房土地使用权基价 + 价格补贴$$
例如：砖混结构房屋2450元/㎡ + 土地使用权基价 + 补贴。
- 产权调换
被拆迁人可选择货币补偿或等值产权房屋调换，调换房屋需符合乡（镇）土地利用总体规划。
- 过渡期生活保障
一般发放20000元过渡期生活费，或提供临时住所。
四、其他注意事项
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补偿协商 ：补偿标准由政府与被拆迁人协商确定，存在地区差异。
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政策调整 ：2025年2月最新标准可能已调整，建议以官方公告为准。
以上标准综合了政府指导价、评估价值及当地实际情况，具体补偿金额需结合房屋评估、土地性质及安置方式综合计算。