海口外地人购房政策如下：
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社保或个税要求 ：外地人需提供至少一年以上的社保缴纳或个税缴纳证明材料，且社保需在购房时仍在缴纳状态。
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家庭购房限制 ：购房需以家庭为单位，单身未婚人士通常不具备买房资格。
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限购政策 ：
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非限购区域：在海南无房的外地人可在非限购区域购买一套房。
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限购区域：在限购区域（如主城区等）须提供2年海南社保证明才能购买首套房。
- 限贷政策 ：
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商业贷款：首套房首付≥30%；二套无房贷首付≥40%；二套有房贷首付≥70%；三套停贷。
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公积金贷款：首套首付≥20%；二套首付≥30%；三套停贷。
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限售政策 ：外省户口购买的第二套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满5年后方可转让。
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人才引进落户购房 ：
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高层次人才：不限制年龄，享受与海南本岛居民同等待遇，可购买两套房和首套15%的贷款福利，以及每年1.8万-6万不等的购房补贴。
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普通落户购房：提供半年以上的居住证和社保，女性40岁以下，男性50岁以下，不限学历，落户后一个家庭只能购买一套房，需提供家庭成员24个月的社保或缴税证明，首套贷款最低15%。
- 其他政策 ：
- 落户海南省的人，从落户那天起就能享受和当地居民一样的购房待遇，不再需要审核落户时间，也不再区分是否是人才引进落户。
建议在购房前咨询当地相关部门以获取最新信息，因为政策可能随时间变化。