昆明五华区作为昆明市中心区域，拥有丰富的房源选择，包括住宅、公寓、别墅等多种类型。以下是关于昆明五华区房源的详细信息，包括租房和购房市场的最新情况。
租房房源信息
租房市场概况
- 租金水平：五华区的租房价格相对较高，一室一厅的租金约为2000-3000元/月，两室一厅的租金约为3000-4500元/月。
- 租房需求：随着昆明地铁、公交等交通设施的不断完善，越来越多的人选择来昆明租房生活。
- 租房区域：五华区的租房市场逐渐从市中心向周边区域拓展，形成了多个租房热点区域。
具体房源信息
- 丽阳星城(2期)：位于高新区慧谷路，近海源北路，提供1室1厅1卫的房源，租金为1500元/月，押1付3。
- 天骄北麓(南区)：位于北市区红云路45号，提供1室0厅1卫的房源，租金为1000元/月，押1付3。
- 西城林语斓郡苑：位于泛亚科技新区西龙路123号，提供2室2厅1卫的房源，租金为1800元/月，半年付。
- 上悦天地(商住楼)：位于泛亚科技新区沙河路，近陈家营路，提供2室1厅1卫的房源，租金为1600元/月，面议。
- 建投学府：位于龙泉路霖雨路，提供4室2厅2卫的房源，租金为2100元/月，面议。
购房房源信息
购房市场概况
- 房价水平：2024年12月，五华区的房价成交均价为15327元/平，是主城五区中成交均价最高的区域。
- 热门楼盘：包括金泰国际四期、清河居·花栖里、青年说悦领域等，价格在10000-13000元/平方米之间，适合刚需购房者和投资者。
具体楼盘信息
- 金泰国际四期：位于五华区，提供128四房、115三房和93三房的户型，毛坯均价约11500元/平方米，绿化率较高，配套设施完善。
- 清河居·花栖里：位于沙河路与科港路交叉口，提供78.78平米到121.26平米的户型，整体均价约10800元/平方米，周边教育资源丰富，生活便利。
- 青年说悦领域：位于五华区，提供88.23-90.12的高层住宅，均价仅10600元/平方米，户型设计合理，居住舒适度极佳。
租房市场概况
租房市场概况
- 租金水平：五华区的租房价格相对较高，一室一厅的租金约为2000-3000元/月，两室一厅的租金约为3000-4500元/月。
- 租房需求：随着昆明地铁、公交等交通设施的不断完善，越来越多的人选择来昆明租房生活。
- 租房区域：五华区的租房市场逐渐从市中心向周边区域拓展，形成了多个租房热点区域。
具体房源信息
- 丽阳星城(2期)：位于高新区慧谷路，近海源北路，提供1室1厅1卫的房源，租金为1500元/月，押1付3。
- 天骄北麓(南区)：位于北市区红云路45号，提供1室0厅1卫的房源，租金为1000元/月，押1付3。
- 西城林语斓郡苑：位于泛亚科技新区西龙路123号，提供2室2厅1卫的房源，租金为1800元/月，半年付。
- 上悦天地(商住楼)：位于泛亚科技新区沙河路，近陈家营路，提供2室1厅1卫的房源，租金为1600元/月，面议。
- 建投学府：位于龙泉路霖雨路，提供4室2厅2卫的房源，租金为2100元/月，面议。
昆明五华区作为昆明市中心区域，拥有丰富的房源选择，包括住宅、公寓、别墅等多种类型。租房市场租金较高，但需求旺盛，房源多样。购房市场方面，房价相对稳定，热门楼盘价格适中，适合不同需求的购房者。无论是租房还是购房，五华区都能提供多样化的选择，满足各种生活需求。
昆明五华区房价走势
昆明五华区的房价在近年来呈现出一定的波动趋势。以下是对昆明五华区房价走势的详细分析：
近期房价走势
- 2025年1月：五华区的房价呈现出上涨趋势。根据中国房价行情的数据，2025年1月五华区的挂牌均价为11,203元/㎡，环比下降18.44%。
- 2025年2月：五华区的房价有所回升，今日挂牌均价为10,714元/㎡，显示出市场的稳定趋势。
房价排名
- 五华区在昆明各区中房价排名第四，平均单价为11,203元/㎡，显示出其在昆明市内的较高房价水平。
影响房价的因素
- 供需关系：房价的波动受供给量和结构变化的影响，五华区的房价走势也反映了这一市场规律。
- 市场趋势：根据昆明楼市吉屋网的数据，五华区的新房成交均价在2025年1月达到了16,790元/㎡，显示出市场的强劲需求。
昆明五华区有哪些热门楼盘推荐
昆明五华区有许多热门楼盘可供选择，以下是一些推荐：
1. 金泰国际四期
- 位置：五华区
- 均价：约11500元/㎡
- 特点：优越的地理位置，精致的户型，绿化率高，配套设施完善，适合家庭居住。
2. 清河居·花栖里
- 位置：五华区沙河路与科港路交叉口
- 均价：约10800元/㎡
- 特点：教育资源丰富，商业环境良好，生活便利，交通便利。
3. 青年说悦领域
- 位置：五华区
- 均价：约10600元/㎡
- 特点：现代感十足的居住环境，性价比高，户型设计合理，适合刚需家庭或投资客。
4. 保利春湖小镇
- 位置：五华区西翥片区
- 特点：生态环境优越，低密度规划，适合追求自然居住环境的购房者。但需注意地理位置偏远，配套不足。
5. 艺城春城玖号
- 位置：五华区金碧路
- 特点：距地铁3号线五一路站约850米，商业、医疗、教育资源丰富，环境优美，生活便利。
6. 云麓書苑
- 位置：五华区学府路以北片区
- 特点：一环旁新房，稀缺性强，临近翠湖，文化底蕴深厚，交通便利，生活配套齐全。
昆明五华区房产中介有哪些推荐
在昆明五华区，有几家具有一定规模和口碑的房产中介公司，以下是一些推荐：
尊园地产
- 成立时间：2007年
- 门店数量：五华区有多个门店
- 特色服务：提供二手房买卖、租赁、新房销售等服务，拥有专业的经纪人团队，服务态度好，房源信息丰富。
荣城地产
- 成立时间：2000年
- 门店数量：五华区有多个门店
- 特色服务：昆明市老牌房地产经纪机构，业务涵盖二手房买卖、租赁、新房销售等，拥有广泛的客户资源和良好的市场口碑。
新亚企航
- 成立时间：2015年
- 门店数量：五华区有多个门店
- 特色服务：提供全面的房地产经纪服务，包括二手房买卖、租赁、新房销售等，注重客户体验，服务流程规范。
昆明家韵房地产经纪有限公司
- 成立时间：2010年
- 门店数量：五华区有门店
- 特色服务：专注于二手房买卖和租赁业务，拥有专业的经纪人团队，提供个性化的服务，房源信息真实可靠。
昆明聚泽房地产经纪有限公司
- 成立时间：2012年
- 门店数量：五华区有门店
- 特色服务：提供二手房买卖、租赁、新房销售等服务，注重服务质量，客户满意度高。