深圳前海房价昂贵的原因主要有以下几点：

1. 供需关系 ：前海作为深圳的经济引擎，其定位高端，吸引了大量企业和人才入驻，导致住房需求远大于供应，从而推高了房价。

2. 政策影响 ：政策对前海的发展起到了关键作用，政府对该区域的高端产业定位使得房价有持续上涨的预期。

3. 基础设施建设 ：前海的基础设施和交通设施不断改善，提升了区域的居住和商业价值，进一步推动了房价上涨。

4. 资源稀缺性 ：前海地址资源稀缺，特别是在政策限制下，优质地址更是稀缺资源，导致挂靠费用和房价居高不下。

5. 市场需求 ：由于前海的区位和政策优势，大量企业希望在此注册，市场需求旺盛，推动了房价和租金的上涨。

6. 管理成本 ：前海管理局对企业的管理较为严格，增加了管理成本，这部分成本可能会转嫁到企业和个人身上，包括房价和租金。

7. 规划与发展 ：前海的规划以核心产业为主，住宅规划相对较少，导致未来供不应求，从而加剧了房价上涨的压力。

综上所述，深圳前海房价昂贵的原因是多方面的，包括供需关系、政策影响、基础设施建设、资源稀缺性、市场需求、管理成本以及规划与发展等。这些因素共同作用，使得前海的房价持续保持在较高水平。