苏州第一高楼原本规划为729米，但历经多次调整，最终高度定为499.15米。以下是关于这座建筑的详细信息。

苏州第一高楼的历史和规划

最初规划

• ​项目启动与停工：苏州中南中心项目于2013年奠基，最初计划建设高度为729米，地上137层，地下5层，预计2021年完工。
• ​设计调整：由于国家超高层500米限高政策的影响，项目高度被调整为499.15米。

最新规划

• ​建筑功能：调整后的设计包括观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化现代大型综合体。
• ​设计特色：建筑造型灵感来源于苏州传统文化，顶部设计形态以苏州市花“桂花”为形，寓意“取蟾宫折桂之势，彰苏州盛世繁华”。

苏州第一高楼的设计与功能

设计理念

• ​垂直园林城市：建筑方案以“垂直园林城市”为核心设计理念，整体造型方中带圆，极简现代的同时又具有当地文化特色。
• ​文化融合：顶部设计形态以苏州市花“桂花”为形，通过开放的姿态与苏州文化、周边环境优雅而友好的完美结合在一起。

功能布局

• ​多功能复合：项目建成后将集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化现代大型综合体。
• ​高度调整：最终高度为499.15米，总建筑面积约50.8万平方米。

苏州第一高楼的建设进展

施工进度

• ​施工情况：项目于2020年4月1日正式开工，预计工期为5年半，目前建设进展顺利。
• ​关键节点：2021年10月，结构施工至65层；2023年6月30日，玻璃幕墙封顶。

面临的挑战

• ​限高政策：由于国家超高层500米限高政策的影响，项目高度从729米调整为499.15米。
• ​资金与时间：项目开发周期长，资金占用大，导致多次停工和调整。

苏州第一高楼的未来展望

城市地位

• ​地标建筑：即使高度被“削”，苏州中南中心依然是苏州第一高楼，比国金中心的450米要高，苏州城市天际线里将再添这浓墨重彩的一笔。
• ​经济影响：项目建成后将成为世界上具有最高观景公寓的塔楼，进一步提升苏州的国际竞争力和现代化水平。

设计与功能的优化

• ​环境融合：新方案更加注重与周边环境的融入感，造型方中带圆，体现了极简现代主义，同时也融入了苏州本地的文化特色。
• ​多功能性：项目将继续发挥其多功能性，成为集观光、酒店、公寓、办公和商业于一体的世界级“城市超级综合体”。

苏州第一高楼从最初的729米高度调整为499.15米，经历了多次设计与规划调整。尽管高度有所降低，但苏州中南中心依然是苏州乃至江苏地区的地标性建筑。项目建成后将进一步提升苏州的国际竞争力和现代化水平，成为城市天际线中的亮点。