房屋鉴定费用因类型、面积、鉴定机构及鉴定项目差异较大，具体费用需结合实际情况综合计算。以下是主要费用构成及参考标准：
一、房屋安全鉴定费用
-
基础单价范围
-
一、二类房屋：10-20元/㎡
-
三类房屋：1.8-2.7元/㎡
-
起始价：100㎡以上按1.8元/㎡收费，200㎡内固定500元。
-
-
特殊类型调整
-
装修房屋按三类标准收费（面积×1.33）；
-
无图纸资料增加30%费用；
-
层高超过4米或特殊环境（如高温、有毒环境）增加20%。
-
-
100㎡房屋费用示例
-
普通住宅：500-800元（按1.8-2.7元/㎡计算）；
-
加层或加固房屋：需额外增加房层数检测项目。
-
二、其他相关费用
-
评估费（购房时可能涉及）
- 100㎡房产评估费：0.4万-3.4万元，按面积分段计费。
-
司法鉴定费用
-
普通鉴定：800-1500元/㎡；
-
复杂案件（如危房）：可能超过1500元/㎡。
-
三、注意事项
-
面积计算 ：实际收费面积可能因房屋结构（如阁楼、地下空间）与房产证登记面积差异而调整；
-
机构差异 ：知名机构收费可能比小型机构高20%-50%；
-
附加项目 ：如钢筋检测、沉降观测等，可能单独计费。
建议根据房屋具体情况选择专业机构，并提前确认收费明细。