安徽宿州灵璧农村宅基证的办理流程,主要遵循国家和地方关于农村宅基地管理的相关法规和政策。以下是一个详细的办理流程概述:
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准备材料
- 申请书:向所在村委会提交书面申请,阐述申请宅基地的理由、用途、面积及家庭人口等情况。
- 身份证明:提供申请人的身份证和户口本,以证明身份和户籍信息。
- 土地权属来源证明:如有与申请宅基地相关的土地权属来源证明,需一并提供。
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提交申请
- 将准备好的材料提交给所在村委会。
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村内公示
- 村委会收到申请后,会在本小组范围内提交村民会议讨论,并在本小组范围内公示,公示时间不得少于10个工作日。
- 公示期间如有异议,由村级组织进行调查,经调查异议成立的,撤销或修改宅基地分配方案,并再予公示;异议不成立的,按程序上报审查。
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报送审核
- 公示无异议或异议不成立的,村委会将农户申请、村民会议记录等材料交村级组织审查。
- 村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。
- 审查通过后,由村级组织在《农村宅基地和建房(规划许可)审批表》签署意见,并报送乡镇人民政府。
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乡镇审批
- 乡镇人民政府受理农村村民宅基地和建房申请后,应组织农业农村、自然资源等相关部门,在10个工作日内完成联合审核工作。
- 农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房申请是否经过村组审核公示等,并提出审批建议。
- 自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,审查是否符合依法取得计划指标等,并提出审批建议。
- 乡镇根据各部门联审结果,对符合审批条件的,自联审合格之日起,在5个工作日内予以批准,发放《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可证;对不符合宅基地和用地审批申请条件的,不予批准,并在3个工作日内答复申请人,说明理由。
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实地勘测与登记发证
- 乡镇国土资源所在收到村委会上报的申请材料后,会派员进行实地勘测,四邻指界,确保申请宅基地的位置、面积等信息准确无误。
- 之后,国土资源所会完善各种资料,并报国土资源局进行登记发证。
- 房屋建成后,到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。
总的来说,安徽宿州灵璧农村宅基证的办理流程需要遵循一系列严格的步骤和规定,从准备材料、提交申请、村内公示、报送审核、乡镇审批、实地勘测与登记发证等。