万宁兴隆别墅价格因产品类型、面积和配套差异较大，综合多个权威信息源整理如下：

一、当前在售别墅价格范围

1. 价格区间

   • 当前主流价格区间为 1.2万-3.5万元/㎡ ，部分特价房源可能低至 99万元起 （如2024年12月报道的极低单价案例）。

   • 部分高端独栋别墅总价在 740万-1014万元 之间（如262-309㎡独栋别墅）。

2. 价格波动因素

   • 2024年曾出现别墅价格大幅下跌现象，部分房源价格较前期降幅达30%-50%。

   • 当前价格受市场供需、促销活动（如“5万抵15万”优惠）及产品类型（毛坯/精装）影响。

二、热门项目参考

1. 碧桂园兴隆湖畔叠拼别墅

   • 建面78-137㎡，均价约 1.2万元/㎡ ，绿化率41%，产权50年。

   • 叠拼户型总价290万元/套，配备观景平台和立体园林景观。

2. 兴隆日月泉别墅

   • 毛坯均价21000元/㎡，精装公寓均价13000元/㎡，推出“5万抵15万”优惠。

3. 阳光里双拼独栋别墅

   • 建面78-137㎡，均价约 1.18万元/㎡ ，绿化率41%，产权50年。

三、选购建议

1. 明确需求 ：

   • 重点关注花园面积（普遍约30-50㎡）、产权年限（70年）及配套（泳池、温泉等）。

   • 注意区分“特价”与“低质”房源，低价可能伴随交付延迟或产权问题。

2. 实地考察 ：

   • 优先选择带装修交付的房源，减少后期装修成本。

   • 留意项目规划是否与宣传一致，避免“交付即烂尾”风险。

3. 理性预算 ：

   • 当前价格波动较大，建议结合市场趋势综合判断。

   • 购买前咨询多家中介，对比不同户型性价比。

注：以上价格均参考2020-2025年公开数据，实际成交价可能因具体楼层、装修及付款方式有所浮动。