截至2025年3月,沙湾(以乐山沙湾为主)的房价情况如下:
一、新房价格
- 2025年3月新房均价:4200元/㎡,已连续3个月持平。
- 2024年全年新房均价:4221元/㎡,全年未出现波动。
二、二手房价格
- 2025年3月二手房挂牌均价:4868元/㎡,环比上月下降4.52%,同比去年下降13.84%。
- 区域价格差异:
- 南陵商圈二手房均价3800元/㎡;
- 沙湾周边二手房均价3555元/㎡。
三、其他区域参考
- 新疆沙湾市:2024年底部分小区二手房均价约2450元/㎡,如塔城东路鑫佳小区;乌鲁木齐西路个别楼盘低至2200元/㎡。
四、市场趋势
- 乐山沙湾:近3个月均价微降,市场热度排名靠后,属冷门区域,但买卖双方对后市看法稍乐观。
- 广州沙湾(非主流区域):2024年底二手房参考均价约19600元/㎡,但数据关联性较低。
(注:如未明确地区,默认以乐山沙湾为主。)