北京大兴区是否为“富人区”可以从以下几个方面进行分析：

1. 经济总量与产业结构

大兴区的经济总量和产业结构是其经济实力的体现。2023年，大兴区实现地区生产总值（GDP）1041.1亿元，其中第三产业占比最高，为68.8%，显示出服务业在区域经济中的主导地位。尽管第二产业（如制造业）有所下降，但第三产业的增长表明大兴区的经济结构正在向高附加值方向转型。

2. 居民收入水平

居民收入是衡量一个地区财富水平的重要指标。2024年，大兴区居民人均可支配收入为62204元，其中城镇居民为71870元，农村居民为40073元。与北京市其他城区相比，大兴区的收入水平处于中等偏上的位置，但与传统的“富人区”（如东城区、西城区）相比仍有差距。

3. 房价水平

房价是衡量区域财富分布的重要参考。截至2025年3月，大兴区新房均价为39378元/㎡，二手房均价为40254元/㎡。这一价格在北京属于中等水平，既不属于最高端，也明显高于部分远郊区域。房价的稳定性表明大兴区具有一定的居住吸引力，但与核心城区相比仍有差距。

4. 财政收入与区域发展

大兴区的财政收入在全国排名靠前，2023年一般公共预算收入达105.1亿元，其中土地收入贡献显著。尽管财政收入较高，但这更多反映的是区域经济活动的活跃度，而非居民个体财富水平。

5. 区域特点与发展潜力

大兴区作为北京市南部的郊区，近年来通过新型城镇化建设和产业升级，吸引了大量人口和投资。尽管如此，大兴区并非传统意义上的“富人区”，而是更多体现为发展中的区域，具备一定的经济活力和潜力。

总结

综合来看，大兴区在经济总量、居民收入和房价等方面都处于北京市的中等水平，具有一定的吸引力，但与“富人区”的定位仍有差距。大兴区的特点是经济活跃、发展潜力大，是一个正在崛起的区域，而非传统意义上的高端居住区。