关于2024年拆迁房屋赔偿新规定的标准,综合权威信息整理如下:
一、货币补偿标准
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评估依据
以房屋征收决定公告之日前类似房地产的市场价格为基础,由具备资质的评估机构评估确定。
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计算公式
- 货币补偿=合法房产估值+装修补偿(或评估金额)-调换房估值。
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区域差异
城市核心区(如金华市二环内)临时安置费为18元/平方米/月,二环外为16元/月,均设1200元/户/月的保底标准。
二、产权调换标准
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房屋提供
市、县级政府需提供改建地段或就近地段的房屋,并结清差价。
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差价结算
通过评估确定被拆迁房屋与调换房屋的价值差,由政府补足差额。
三、搬迁与临时安置补偿
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搬迁费
按房屋面积定额补偿,大城市中心城区费用高于中小城市或郊区(如30-500元/平方米)。
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临时安置费
若安置房未及时交付,按当地租房市场平均租金计算,一线城市一居室月补偿约3000-5000元。
四、停产停业损失补偿
针对经营性用房(如商铺、工厂),按过去几年平均净利润结合剩余经营期限计算。
五、特殊群体保障
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农村危房
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低保户、特困人员:D级危房0.5-3万元/户,一级危房5000-10000元/户。
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困难户、贫困户:二级危房3000元/户,三级危房2000元/户。
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奖励性补偿
鼓励配合拆迁,如主动放弃安置权,可获额外补贴。
六、政策原则
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公开透明 :补偿标准依据土地用途、区位、面积等多因素综合计算,确保公平。
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先补偿后搬迁 :拆迁前必须完成补偿,保障居民基本生活。
以上标准需结合当地实际情况调整,建议被拆迁人通过政府公示渠道核实具体细则。