天津紫金花园的房价相对较低，主要原因可以从交通不便、缺乏教育资源、高绿化率和低容积率、房屋质量和维护以及周边配套设施等方面进行分析。

交通不便

交通便利性差

紫金花园小区周边缺乏公共交通工具，出行不便，这可能是影响房价的重要因素之一。交通不便会直接影响居民的日常生活和出行成本，导致购房需求减少，进而影响房价。

公共交通缺乏

小区周边没有公共交通工具，居民出行主要依赖私家车，这也增加了生活成本。缺乏公共交通设施意味着居民出行更加依赖私家车，这不仅增加了出行成本，也可能导致周边商业和服务的需求不足，进一步影响房价。

缺乏教育资源

学校资源不足

紫金花园小区周边缺乏学校，特别是缺乏优质的学校资源，这对有孩子的家庭不太友好。教育资源是家庭购房的重要考虑因素之一，缺乏教育资源会导致家庭购房意愿降低，从而影响房价。

教育资源评级低

紫金花园附近的教育资源评级为C级，教育资源一般。低评级的教育资源意味着居民需要额外的资源和时间来满足孩子的教育需求，这也会影响购房决策和房价。

高绿化率和低容积率

绿化率高

紫金花园的绿化率达到30%，居住环境较好。高绿化率通常意味着更好的居住环境和更高的生活品质，这对房价有积极影响，但紫金花园的房价仍然较低，说明还有其他更重要的影响因素。

容积率低

紫金花园的容积率为3，建筑密度较低，居住环境较好。低容积率通常意味着更高的居住舒适度和更低的居住密度，这对房价有积极影响，但紫金花园的低容积率并未显著提高其房价。

房屋质量和维护

房屋质量一般

紫金花园建于1998年，属于老小区，楼龄较老，房屋质量和维护情况一般。老小区的房屋质量和维护情况会直接影响居民的居住体验和生活质量，从而影响房价。

维护费用低

紫金花园的物业费较低，减少了生活基本开支。低物业费虽然减少了生活成本，但也可能反映出物业管理的水平和小区的维护状况一般，这也会影响房价。

周边配套设施

配套设施完善

紫金花园周边配套设施较为完善，包括医院、超市、银行等。完善的配套设施通常会对房价产生积极影响，但紫金花园的房价仍然较低，说明其他因素如交通和教育资源对房价的影响更大。

商业配套丰富

紫金花园周边有多个大型商场和超市，满足居民的购物和休闲需求。丰富的商业配套设施可以提高居民的生活便利性和生活品质，但对房价的影响可能不如交通和教育资源那么显著。

天津紫金花园的房价相对较低，主要原因包括交通不便、缺乏教育资源、高绿化率和低容积率、房屋质量和维护一般以及周边配套设施完善但交通和教育资源不足。综合考虑这些因素，可以看出紫金花园的房价受到多种因素的影响，其中交通和教育资源的缺乏是主要的影响因素。