2025年，丽水市多个区域发布了新的土地征收公告，涉及多个拆迁项目。以下是关于这些拆迁项目的详细信息，包括项目概况、补偿标准和法律支持等。

拆迁项目概览

碧湖板块

• ​项目名称：碧湖平原水系综合治理工程(三期)
• ​涉及区域：白桥村、上街村、上赵村、白口村和碧一村
• ​征地面积：约135亩

其他区域

• ​项目名称：名峰建材东侧区块有机更新储备土地前期开发项目
• ​涉及区域：三峰村、河口村、官村桥等
• ​征地面积：最大超200亩
• ​项目名称：丽水南城齐垵村城中村改造二期储备土地前期开发项目
• ​涉及区域：南明山街道叶岙村
• ​征地面积：0.4323公顷（约6.4845亩）

补偿标准与安置方式

补偿标准

• ​补偿标准：按照《丽水市人民政府办公室关于重新公布丽水市市区征收集体土地区片综合地价补偿标准的通知》（丽政办发〔2023〕62号）和《丽水市市区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（丽政办发〔2021〕10号）等规定执行。
• ​农村村民住宅补偿：参照《丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》（丽政发〔2021〕32号）文件执行。

安置方式

• ​货币补偿：被征地人员可以选择货币补偿。
• ​基本生活保障：被征地农民可以参加被征地农民基本生活保障。

法律与政策支持

法律依据

• ​法律依据：所有拆迁项目均依据《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。
• ​审批流程：省政府于2024年12月25日作出相关建设用地审批意见书，审批同意拆迁项目。

政策支持

• ​城中村改造：2025年，丽水市计划通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造项目，重点支持地级以上城市。
• ​法律保障：新政策强调法律在拆迁过程中的重要作用，居民可以通过法律途径维护自己的权益。

拆迁影响

社会影响

• ​社会稳定：合理的拆迁补偿机制有助于减少因拆迁引发的社会矛盾和冲突，维护社会的和谐稳定。
• ​居民权益保护：新政策明确规定了居民在拆迁过程中应享有的各项权益，包括知情权、参与权和申诉权等。

经济影响

• ​房地产市场：拆迁项目有助于消化存量商品房，促进房地产市场的健康发展。
• ​区域经济发展：拆迁项目通常会带动相关产业的发展，促进区域经济的增长。

2025年，丽水市多个区域的拆迁项目正在有序推进，涉及多个重要基础设施和城市更新项目。补偿标准和安置方式均严格按照相关法律法规执行，确保居民的合法权益得到保障。同时，政府通过多种政策支持，推动拆迁项目的顺利进行，促进区域经济的发展和社会的稳定。

丽水市区2025年拆迁计划有哪些具体区域？

根据最新的官方公告和信息，丽水市区2025年的拆迁计划涉及多个具体区域。以下是一些主要的拆迁和土地征收项目：

1. ​北城区域：

   • 根据《丽水市城镇住房保障“十四五”规划（2021-2025年）》，丽水市本级计划在“十四五”期间对北城区域进行大规模的棚户区改造，拆迁建筑面积约101万平方米。

2. ​碧湖板块：

   • ​三峰村、河口村、官村桥：因碧湖消防救援站迁建项目建设需要，拟征收莲都区碧湖镇三峰村和河口村的集体土地。
   • ​白口村：因碧湖新城白桥区块污水过江管道项目建设需要，拟征收莲都区碧湖镇白口村的集体土地。
   • ​竹溪村、缸窑村、蒲塘村、郎奇村：因莲都区碧湖平原防洪排涝工程项目建设需要，拟征收这些村的集体土地。

3. ​白桥、上街、上赵、白口等区域：

   • 因莲都区碧湖镇金湖佳苑东侧A地块和B地块项目收储需要，拟征收碧湖镇白桥村的集体土地，总面积约86.67亩。
   • 因碧湖平原水系综合治理工程(三期)项目建设需要，拟征收莲都区碧湖镇上街村、上赵村、白口村、白桥村和碧一村的集体土地，总面积约48.46亩。

4. ​城头村、大畈村和路湾村：

   • 因丽水市区2025（1）号地块（联城科创产业园及基础设施工程-花街路道路工程二期项目）建设需要，拟征收莲都区太平乡城头村、大畈村和联城街道路湾村的集体土地，总面积约47.6亩。

5. ​路湾村和武村村：

   • 因丽水市区2024（11）号地块联城高速公路东区块二3#、1#地块储备土地前期开发项目收储需要，拟征收联城街道路湾村和武村村的集体土地，总面积约264.69亩。

丽水拆迁补偿标准是什么？

丽水的拆迁补偿标准主要依据《丽水市人民政府办公室关于重新公布丽水市市区征收集体土地区片综合地价补偿标准的通知》（丽政办发〔2023〕62号）文件执行。具体补偿标准如下：

1. ​征地区片综合地价：

   • ​耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地：二级区片每亩补偿标准为109.5万元。
   • ​林地、未利用地：二级区片每亩补偿标准为28万元。

2. ​地上附着物和青苗补偿：

   • 实行包干补偿与按实补偿相结合的方式。
   • 青苗和地上附着物实行包干补偿，标准为每公顷23.25万元，具体金额根据实际情况据实补偿。

3. ​房屋拆迁补偿：

   • ​国有土地上房屋征收补偿：
     • 房屋价值补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
     • 搬迁补偿：根据房屋面积和搬迁距离等因素确定，通常按每平方米一定金额计算。
     • 临时安置补偿：按照房屋面积和过渡期限给予补偿，一般每月每平方米有一定的补偿标准。
     • 停产停业损失补偿：对因征收房屋造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素确定补偿金额。
   • ​集体土地上房屋拆迁补偿：
     • 土地补偿费：根据土地面积、地类、区位等因素确定。
     • 安置补助费：用于安置被征地农民的费用，通常根据需要安置的农业人口数计算。
     • 房屋价值补偿：根据房屋面积、品质、年限等因素计算。
     • 搬迁补偿：根据房屋面积等因素确定。
     • 临时安置补偿：按照房屋面积和过渡期限给予补偿。

丽水拆迁过程中有哪些常见的纠纷及解决方法？

在丽水拆迁过程中，常见的纠纷及解决方法主要包括以下几个方面：

常见纠纷

1. ​拆迁补偿标准纠纷：

   • ​补偿金额的计算依据：拆迁方与被拆迁方对补偿金额的计算方法和依据存在分歧。
   • ​补偿项目的合理性：被拆迁人可能认为某些补偿项目不合理或缺失。

2. ​拆迁程序的合法性纠纷：

   • ​审批程序：拆迁是否经过法定的审批程序，是否存在未公示、未告知等情况。
   • ​公告程序：拆迁公告是否合规，是否给予被拆迁人合理的听证机会。

3. ​安置方式及地点的纠纷：

   • ​安置房屋类型：被拆迁人可能对安置房屋的类型（如货币补偿或实物补偿）不满意。
   • ​安置面积和地理位置：被拆迁人可能对安置房屋的面积、户型或地理位置不满意。

4. ​强制拆迁引发的纠纷：

   • ​强制手段的使用：若拆迁方未依法进行拆迁，采取强制手段，被拆迁人有权提出异议。

解决方法

1. ​协商解决：

   • ​双方协商：首先应尝试通过协商的方式解决纠纷，明确表达诉求，争取和平达成合理补偿协议。

2. ​行政裁决：

   • ​申请行政裁决：若协商无果，可以向县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门申请行政裁决。

3. ​行政复议和行政诉讼：

   • ​行政复议：对行政裁决不服的，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。
   • ​行政诉讼：若对复议结果仍不满意，可以向有管辖权的法院提起行政诉讼。

4. ​法律援助和调解：

   • ​法律援助：被拆迁人可以寻求专业律师的帮助，进行法律咨询和代理。
   • ​调解：通过第三方调解机构或街道办等组织进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。