珠海的发展受到多方面因素的制约，以下是一些主要原因：
- 经济发展与环境保护的矛盾 ：
- 珠海作为海滨城市，生态环境是其重要优势。然而，近几十年的填海造地、挖山取地等活动导致许多陆岛被破坏、山体被削平、河流被污染，生态环境面临严重危机。
- 高端创新人才缺乏 ：
- 高端人才是城市创新发展的关键。珠海缺乏像深圳那样的高端创新人才、研发人才和管理人才，这限制了城市的发展潜力和创新能力。
- 产业结构问题 ：
- 珠海过于偏重制造业发展，忽视了现代服务业。这导致国内生产性服务业需求不足，影响了经济的多元化和可持续发展。
- 地理位置和物流成本 ：
- 珠海的地理位置相对偏远，缺乏国际性大港口，物流成本较高，这限制了外贸出口企业的发展。
- 人口规模和吸引力 ：
- 珠海的常住人口远低于深圳，人口规模不足使得城市在吸引人才和产业发展方面处于不利地位。
- 基础设施和交通问题 ：
- 珠海的交通基础设施相对落后，公共交通不发达，道路拥堵严重，缺乏地铁等公共交通工具，这影响了城市的整体运行效率和生活质量。
- 房价问题 ：
- 珠海的房价过高，普通市民承受不起，这影响了城市的居住吸引力和人才留存。
- 区域发展和不均衡 ：
- 珠海市区被山脉、河流割裂，东西部城区发展不均衡，导致交通压力主要集中在香洲区，影响了城市的整体发展。
- 政策和战略选择 ：
- 珠海在发展过程中的一些战略选择，如拒绝大部分外资企业设厂、决定建机场等，也影响了其发展速度和效果。
- 邻里效应 ：
- 离珠海最近的城市是一国两制的澳门，澳门是以赌和娱乐业为主的特殊行政区，所以带动不了珠海的经济发展。
- 人才流失 ：
- 珠海的城市比较小，工资比较低，房价和消费水平却比较高，城市的基础设施也不完善，吸引人才的优惠政策少，所以造成了大批的青年人才选择到北上广深去发展。
综上所述，珠海的发展受到多方面因素的制约，需要从环境保护、人才引进、产业结构调整、基础设施建设等多个方面进行综合改进和优化，以实现可持续发展。