六安振兴·文禾赋作为皋城区核心地段的高端住宅项目，综合多个权威来源的信息分析如下：
一、项目概况
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地理位置
位于皋城路与长安路交叉口，紧邻万达商圈及老城中心商圈，属于中央生活圈黄金板块。
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规划与配套
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总用地面积154亩，总建筑面积约26万㎡，包含11F洋房、18F小高层及28F以上高层，规划户数1400户。
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容积率2.02，绿化率41.6%，绿化覆盖超40%，小区内配备2205个停车位、专梯入户系统及高档幼儿园。
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教育配套完善，北连皖西学院东校区和皖西卫生职业学院，周边还有多所小学和中学。
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交通与出行
交通网络发达，公交线路密集，毗邻地铁站，步行526m可达淠河湿地公园等生态资源。
二、居住体验
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户型与设计
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主力户型为111-180㎡洋房，采用全明户型设计，功能分区合理，采光通风性能优异。
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公摊面积控制在15%-25%之间，符合行业规范。
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物业与费用
- 物业费1.56元/㎡·月，性价比高，适合注重经济性的购房者。
三、市场评价
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开发商背景 ：由六安本土最大房企振兴高地集团开发，拥有27年开发经验，项目通过一级资质认证。
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销售与交付 ：一期于2020年开盘，二期在2022年快速清盘，交付时间明确（一期预计2021年6月交房）。
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居住口碑 ：业主普遍认可其地段优势、户型设计及社区配套，装修毛坯状态便于个性化改造。
四、总结与建议
六安振兴·文禾赋凭借优越地段、完善配套及高性价比，成为皋城区高端住宅的标杆项目。适合关注教育资源、交通便利性及居住品质的购房者，建议实地考察后决策。