300-600元/平方米
公租房的购买价格因地区、房龄、配套等因素差异较大,具体价格范围需结合当地政策及房源实际情况综合判断。以下是关键信息
一、公租房的定价原则
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价格上限
公租房售价通常不超过周边同质量同面积出租房价格的60%。例如北京、上海等大城市,租金范围为800-3000元/月,对应购买价约为1000-1500元/平方米。
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成本加成机制
部分城市采用“成本价+利息”模式,租满5年后可申请购买。例如北京、西安等地,前5年租金可冲抵购房款,后续回购价格约为成本价+银行利息(约3500元/平方米)。
二、影响价格的关键因素
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地理位置
城市中心地段价格较高,如北京海淀区公租房单价可达1.2万元/平方米,而偏远区域可能低至300-600元/平方米。
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房龄与配套
新建公租房价格通常低于旧房源,且配备完善小区的公租房售价可能更高。
三、其他注意事项
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产权性质
公租房为有限产权,购买后5年内不得上市交易,只能由政府回购。
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申请条件
需满足当地住房、收入等标准,且租赁满5年并缴清相关费用后方可申请。
建议申请前咨询当地住房保障部门,获取最新价格及房源信息。