关于农村危房未批先建的处理方式，需根据具体情况结合法律法规和地方政策综合判断，主要分为以下几种情况：
一、合法补办手续的情形
-
符合宅基地申请条件
若建房者符合“一户一宅”原则，且原有住房无法满足居住需求，需提供家庭成员身份证明、原有住房权属证明等材料，补办用地审批手续并登记发证。
-
符合规划要求
对于未批先建但符合村庄规划、乡（镇）规划的情况，可责令限期补办规划许可证和土地使用证，补缴相关费用后认定为合法建筑。
二、强制拆除的情形
-
严重违规行为
-
超出批准面积或占用耕地的，认定为违法建筑，责令限期拆除；拒不执行的，强制拆除并追缴费用。
-
涉及安全隐患（如危旧房屋改造未达标）的，可能直接强制拆除。
-
-
拒不整改或违法占地
对责令停止建设或限期拆除的违法建筑，若逾期不执行，行政机关可依法强制拆除。
三、特殊处理方式
-
历史遗留问题
因政策调整或历史原因形成的未批先建，可结合地方政策申请整改期限，但需符合现行规划标准。
-
分户套取宅基地
通过虚假分户套取宅基地的，需先纠正分户行为，补缴土地费用后补办手续。
四、法律后果
-
行政责任 ：包括责令停工、补办手续、罚款等。
-
刑事责任 ：若涉及非法占用农用地罪等刑事犯罪，相关责任人可能被追究刑事责任。
-
民事责任 ：违法建筑无法办理产权登记，影响交易和抵押，因拆除产生的损失由当事人承担。
建议流程
-
自查合规性 ：核对是否符合宅基地申请条件和规划要求。
-
补办手续 ：准备土地证、规划许可证等材料，向土地、建设部门申请补办。
-
协商解决 ：与村民委员会、乡镇政府沟通，争取分期整改或补偿方案。
注意 ：具体处理方式因地区政策差异较大，建议及时咨询当地国土、住建部门，避免因程序不当引发纠纷。