160万至数千万

武汉一套100平方米房子的价格受地段、房龄、装修情况等因素影响较大，具体价格范围如下：

一、价格范围概览

1. 核心地段（如武昌、江汉等）

   当前均价约2.7万元/平方米，总价约270万元。

2. 普通住宅均价

   全市普通住宅均价约1.6万-1.8万元/平方米，总价约160万-180万元。

3. 偏远区域或老旧小区

   价格可能低至100万左右。

二、影响价格的关键因素

1. 地理位置

   • 三环内核心地段单价可达1.5万-2.7万元/平方米；

   • 郊区或新开发区域单价可能低于1.6万元/平方米。

2. 房屋类型

   • 普通住宅与改善型、豪华住宅价格差异显著；

   • 期房与现房价格可能因楼层、装修差异浮动。

3. 购房政策

   • 首套房首付比例30%-50%（根据是否二套房和购房资格）；

   • 2025年契税税率仍为1.5%-2%（总价100万时契税约1.5万-3万元）。

三、实际案例参考

• 武昌区 ：100㎡普通住宅总价约270万元；

• 新洲区 ：约70万元/㎡，总价约700万元；

• 中心区老旧小区 ：早期价格可能高达2.2万元/㎡，现价约1.3-1.6万元/㎡。

四、购房建议

1. 明确预算与需求 ：根据资金实力和居住需求选择区域；

2. 核实房源信息 ：通过中介或实地考察确认价格、产权等细节；

3. 了解政策 ：关注首付比例、契税等购房限制。

以上价格数据综合自2018-2025年公开信息，当前市场可能存在动态变化，建议实地考察后决策。