海南陵水土地价格受土地用途、区位、规划指标等因素影响较大，以下是综合多个权威来源的价格信息整理：
一、近期住宅用地价格
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2025年3月挂牌地块
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2024-70地块 ：70.8亩商住混合用地，起始价39018万元，楼面价3307.9元/㎡
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2025-01地块 ：37.25亩二类城镇住宅用地，起始价17433万元，楼面价3903元/㎡
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2024-71地块 ：70.479亩商住混合用地，起始价7670万元，楼面价3207元/㎡
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2024年7月挂牌地块
- 2022-06地块 ：2宗商业用地，起始价8887.69万元，楼面价分别为2361元/㎡（55.8%零售商业）和4234元/㎡（90%零售商业）
二、其他类型土地价格
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旅游度假区住宅用地
- 清水湾A09区2A高层洋房 ：202.7㎡，起拍价421.6160万元
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工业/商业用地
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黎安镇黎丰村集体土地 ：200亩，起始价未明确，年租金约100-250万元/亩
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洋浦工业区 ：2025年4月挂牌，200㎡工业用地，起始价未明确
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三、价格影响因素
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容积率 ：低容积率（如1.8）地块楼面价更高（3903元/㎡），高容积率（2.5）地块楼面价较低（3206-3308元/㎡）
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土地用途 ：住宅用地价格显著高于商业用地（如3903元/㎡ vs 2361元/㎡）
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区位差异 ：靠近基础设施或旅游区的地块价格更高
四、历史价格参考
- 2021年6月挂牌地块 ：83.571亩科研用地，成交价4412.55万元，楼面价约5.3万元/㎡
以上价格均基于2021-2025年公开数据，实际成交价可能因竞拍热度、付款方式等动态因素调整。建议通过政府公示平台或权威房产平台查询最新挂牌信息。