房屋鉴定报告的鉴定频率主要取决于房屋的类型、使用年限、使用环境以及是否存在特殊技术问题等因素。以下是一些具体的鉴定频率建议：
- 普通商品房和自建住宅 ：
-
使用年限超过30年后，应进行首次安全鉴定。
-
之后每10年进行一次房屋安全鉴定评估，以确保房屋结构和使用安全。
- 公共场所 ：
-
如学校、医院、商场、酒店等人员密集的地方，建议每5年进行一次房屋安全鉴定，以确保承载力不受影响。
-
如果房屋达到设计使用年限仍需继续使用，建议每2年进行一次房屋安全鉴定。
- 地质条件较差的房屋 ：
- 如果房屋所处位置地质条件较差，如地震活跃区、洪涝易发区等，建议每5年进行一次房屋安全鉴定，以应对地质问题对房屋整体安全性的影响。
- 超过设计使用年限的房屋 ：
- 如果房屋已超过设计使用年限但仍继续使用，且没有进行整体加固，建议每3年进行一次房屋安全鉴定。
- 特殊情况 ：
- 如果房屋出现开裂、倾斜等结构性问题，或者使用功能发生改变，应及时进行鉴定，以评估房屋的安全状况。
房屋鉴定报告的鉴定频率并没有一个统一的标准，需要根据具体情况进行综合考虑。对于重要建筑如车站、商场、医院等人员密集场所，建议每5年进行一次安全性鉴定，而在结构未改变使用用途和使用环境的前提下，房屋经过鉴定后，在5至10年内可以不再进行鉴定。