房屋安全鉴定报告的收费标准受房屋类型、结构、面积及地区差异等因素影响，具体如下：

一、按建筑面积计算的标准

1. 砖木结构房屋

   • 500平方米以内：1.4元/平方米

   • 超过500平方米至2000平方米：1.05元/平方米

   • 超过2000平方米：0.7元/平方米

   • 最低收费：105元/项

2. 框架结构房屋

   • 500平方米以内：1.75元/平方米

   • 500-2000平方米：1.4元/平方米

   • 超过2000平方米：1.05元/平方米

   • 最低收费：140元/项

3. 混合结构房屋

   • 500平方米以内：1.75元/平方米

   • 500-2000平方米：1.4元/平方米

   • 超过2000平方米：1.05元/平方米

   • 最低收费：140元/项

二、其他影响因素

1. 房屋类型

   • 住宅：砖木结构≤200平方米500元，≤500平方米按1.4元/平方米计算

   • 非住宅：按住宅标准乘以1.5系数

2. 结构复杂度

   • C级或D级复杂房屋：综合单价20-70元/平方米

   • 需增加房层数试验时：另行计算

3. 地区差异

   • 经济发达地区：单价略高于0.7元/平方米

   • 经济欠发达地区：单价可能低于0.7元/平方米

4. 附加费用

   • 报告编制费：500-1500元

   • 特殊检测（如抗震、倾斜观测）：单项费用6000-8000元/点

三、政府指导价与特殊场景

1. 政府指导价范围

   • 按面积计费：5‰-3‰的费率

   • 按房地产价格总额计费：100万以下5‰，101万-1000万2.5‰等

2. 特殊场景

   • 装修房屋：按三类房屋标准收费（面积×1.33）

   • 无图纸资料：增加费用≤30%

   • 层高超过4米：鉴定费×1.2

   • 经济适用住房：标准价减半

四、注意事项

• 以上标准为参考范围，具体以当地最新政策为准

• 鉴定前需确认房屋结构类型（砖木/框架/混合）

• 建议委托具备资质的机构进行检测

（注：部分历史文件中的收费标准（如1.4元/平方米）可能已过时，实际以现行规范为准）