2025年针对楼房的政策主要包括以下几点：
- 优化限购政策 ：
-
进一步放宽或取消部分城市的限购政策，刺激购房需求。
-
根据城市情况实施差异化的限购措施，避免“一刀切”。
- 降低首付比例和贷款利率 ：
-
降低首套房和二套房的首付比例，减轻购房者压力。
-
提供更优惠的贷款利率，特别是针对首套房和改善型住房。
- 税收优惠方面 ：
-
进一步减免购房契税，降低购房成本。
-
扩大房贷利息抵扣个人所得税的范围和额度。
- 增加住房供给 ：
-
加大保障性住房和租赁住房的供应，满足中低收入群体需求。
-
增加热点城市的住宅用地供应，稳定土地市场。
- 支持房企融资 ：
-
支持房企通过债券、股权等方式融资，缓解资金压力。
-
鼓励银行增加对优质房企的信贷支持，提供流动性。
- 推动城市更新 ：
-
加大旧城改造和城市更新力度，提升住房品质。
-
继续推进棚户区改造，改善居民住房条件。
- 促进租赁市场发展 ：
-
完善长租房政策，增加租赁房源供给。
-
推动租购同权，保障租房者权益。
- 稳定市场预期 ：
-
提高政策透明度，稳定市场预期，避免恐慌性购房或抛售。
-
加强舆论引导，防止不实信息扰乱市场。
- 支持房地产企业并购重组 ：
-
支持优质房企并购重组，化解行业风险。
-
推动债务重组，帮助困难房企渡过难关。
- 地方政策调整 ：
- 厦门、昆明、苏州、重庆等地已经或正在实施一系列地方性的购房优惠政策，如降低首付比例、延长契税补贴政策、取消限售管理等。
这些政策旨在通过多种手段稳定房地产市场，促进其健康发展，满足不同群体的住房需求，并推动房地产市场的长期稳定发展。