儋州市自建房是否可以报建

可以

根据儋州市近年出台的农村及主城区个人建房政策,自建房报建的条件和流程如下:

一、农村地区报建政策(2019年至今)

  1. “多规合一”是核心条件

    只要符合全省“多规合一”要求(即统筹经济社会发展规划、城乡规划、土地利用规划等),即使无土地证或村庄规划,农民也可申请建房。

  2. 具体申请条件

    • 无土地证:凭宅基地确权书或村民小组同意建房意见书提出申请;

    • 无村庄规划:使用已批准村庄规划或符合“多规合一”的土地进行建设。

  3. 已建成房屋的改建/扩建

    早期已建成的农村房屋可通过改建、扩建或补办建设规划报建手续。

二、主城区个人住房报建政策(2022年至今)

  1. 暂停个人报建与规划优化

    自2018年起,那大主城区暂停个人住房报建,同时开展控制性详细规划优化。

  2. 最新进展

    • 目前该优化方案已进入市政府专题会议审议阶段,完成后将明确报建流程;

    • 完成优化后,中心城区个人建房将恢复按程序办理报建手续。

三、注意事项

  • 区域划分 :中心城区范围包括那大镇等7个街道,国有土地报建向市营商环境局申请,集体土地报建向各镇政府申请;

  • 特殊区域限制 :部分控制区仍不能申报,需待规划优化完成。

建议需报建的居民关注市政府最新公告,办理前务必咨询当地审批部门,以确保符合最新政策要求。

提示:本内容不能代替面诊,如有不适请尽快就医。
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