房屋安全鉴定报告的等级划分是依据相关标准和规范，对房屋的结构安全性和使用功能进行评估的结果。了解这些等级有助于采取相应的措施，确保房屋的安全使用。

房屋安全鉴定报告等级划分

A级

A级房屋结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。A级房屋是最安全的等级，适合正常居住和使用，不需要进行特别的维修或加固。

B级

B级房屋结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构。B级房屋虽然有一些安全隐患，但整体结构仍然可以维持基本的使用功能，需要进行局部维修或加固。

C级

C级房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。C级房屋需要及时进行加固或局部改造，以确保结构安全和使用功能。如果情况严重，可能需要拆除部分结构。

D级

D级房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。D级房屋存在严重的安全隐患，通常需要拆除并重建。这类房屋不适合继续居住或使用。

房屋安全鉴定报告等级标准

标准依据

房屋安全鉴定标准主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）和《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）。这些标准规定了不同等级房屋的具体要求和评定标准，确保鉴定结果的客观性和准确性。

具体标准内容

• ​Asu级：安全性符合标准规定，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施。
• ​Bsu级：安全性略低于标准规定，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施。
• ​Csu级：安全性不符合标准规定，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有极少数构件必须及时采取措施。
• ​Dsu级：安全性严重不符合标准规定，严重影响整体承载，必须立即采取措施。

房屋安全鉴定报告等级影响因素

建设因素

• ​设计不合理：缺乏必要的设计，结构不合理。
• ​施工质量问题：使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

使用因素

• ​擅自拆改：为满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
• ​装修改造：在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

环境因素

• ​周边环境影响：在原有房屋周边新建建筑、开挖基坑、周边施工降水等，可能导致原有房屋损坏。

房屋安全鉴定报告等级处理措施

处理方式

• ​观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
• ​处理使用：适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋。
• ​停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
• ​整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

具体措施

• ​地基基础加固：提高地基、基础的承载力，减小不均匀沉降，确保建筑物的稳定性。
• ​梁板加固：提高梁、板等构件的承载能力和耐久性，延长使用寿命。
• ​墙体加固：提高墙体的承载能力与稳定性，确保建筑物的整体安全。
• ​裂缝处理：清除裂缝表面的杂物和松散层，露出结构层，进行修补加固。

房屋安全鉴定报告的等级划分有助于识别房屋的安全状况，采取相应的处理措施。A级和B级房屋相对安全，只需定期检查；C级和D级房屋则需要加固或拆除。了解这些等级标准和影响因素，可以帮助房屋所有者及时采取措施，确保居住安全。