合同地址变更后，合同是否有效需根据具体情况判断，主要分为以下情形：

一、一般合同

1. 协商一致变更

   双方协商一致修改合同地址属于合同变更的合法情形，不会影响合同效力。变更后合同继续有效，双方需按新约定履行。

2. 未约定或约定不明

   若合同未明确地址为重要条款或变更程序不符合约定，可能构成违约，需承担违约责任。

二、劳动合同

1. 用人单位单方面变更

   根据《劳动合同法》第三十三条和第三十五条，用人单位变更名称、地址等非劳动者权益相关事项，不影响劳动合同效力。但需采用书面形式，并可能需要办理工商变更登记。

2. 劳动者权益影响

   若变更导致劳动者工作地点、通勤条件等权益受损，劳动者可主张变更无效或要求补偿。

三、特殊情形

• 欺诈、胁迫等违法情形 ：若合同因欺诈、胁迫签订，或变更违反公序良俗，可能被认定为无效。

• 实际履行对抗 ：劳动者按新地址实际履行合同超过一个月，且变更内容合法，可主张变更有效。

四、注意事项

1. 书面形式要求 ：劳动合同变更需采用书面形式，口头变更可能被认定为无效。

2. 工商登记同步 ：公司地址变更需办理工商登记，否则可能影响合同履行。

综上，合同地址变更通常不影响合同效力，但需注意变更程序的合法性和合同条款的约定。建议变更时签订书面协议，并及时办理相关手续。