秦皇岛新丰嘉园是一个位于海港区红旗路环岛公园北侧的住宅小区。以下是关于该小区的详细信息，包括房屋信息、周边配套设施、交通情况、市场趋势等。
小区概况
基本信息
- 位置：秦皇岛市海港区红旗路环岛公园北侧100米（军分区院内）。
- 开发商：新丰房地产开发公司。
- 物业类型：普通住宅，产权年限70年。
- 总建筑面积：59600平方米，共有11栋楼，697户。
物业管理
- 物业公司：业主自管。
- 物业费：0.9元/平米/月。
- 绿化率：31.0%，容积率2.05。
房屋信息
户型与价格
- 主要户型：85平方米两室两厅一卫，91平方米两室两厅一卫。
- 价格：根据户型和装修情况，价格从77万到111.8万不等。
- 首付与月供：根据贷款情况，首付约10万，月供约2486元。
房屋特点
- 装修情况：部分房源为精装修，带车库和下房。
- 建筑年代：2000年建成，部分楼栋老化。
周边配套设施
教育资源
- 学校：小区附近有迎秋里实验学校、新概念教育集团环岛校区等教育机构。
- 幼儿园：暂无明确信息。
医疗资源
- 医院：附近有秦皇岛军工医院、河北联合大学附属医院等医疗机构。
- 药店：周边有多家药店，如神州烟酒总汇、利联超市等。
商业配套
- 购物中心：世纪港湾购物广场、家惠超市等。
- 超市：利联超市、广缘超市等。
交通情况
交通便利性
- 公交站：距离小区最近的公交站是市红十字会，途经19路、微9路等公交车。
- 地铁站：暂无明确信息。
市场趋势
房价走势
- 近期价格：2024年6月，二手房均价为10182元/平方米，环比下降2.76%。
- 历史价格：2022年12月，二手房均价为13791.55元/平方米，2024年6月降至12444.21元/平方米。
未来预测
根据当前市场趋势，新丰嘉园的房价可能会继续稳定或略有下降。
秦皇岛新丰嘉园位于交通便利、商圈成熟的区域，周边配套设施完善，教育资源丰富。虽然部分楼栋老化，但整体价格相对稳定，适合有一定经济能力的购房者。购房前建议详细了解房屋的具体情况和周边环境。
秦皇岛新丰嘉园的位置在哪里？
秦皇岛新丰嘉园位于海港区红旗路环岛公园北侧100米（军分区院内）。
交通信息
- 公交站：距离小区最近的公交站是市红十字会，19路、微9路等会经停本站，交通便利。
周边设施
- 教育：附近有迎秋里实验学校等教育机构，方便孩子上学。
- 医疗：周边有多家医疗机构，满足居民的基本医疗需求。
- 购物：小区周边有多个商场和超市，生活便利。
秦皇岛新丰嘉园的户型设计和面积分布如何？
秦皇岛新丰嘉园的户型设计和面积分布如下：
户型设计
新丰嘉园主要提供以下几种户型设计：
-
两室两厅一卫：
- 面积：85平方米
- 面积：91平方米
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三室两厅一卫：
- 面积：122平方米（高层）
- 面积：121.92平方米（小高层）
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三室两厅两卫：
- 面积：91平方米
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其他户型：
- 五加一户型（一楼带小院），面积：87平方米
面积分布
- 小户型：主要集中在南排的两栋高层，主打85平方米和91平方米的两室户型。
- 中户型：包括122平方米和121.92平方米的三室户型，主要分布在高层和小高层中。
- 大户型：目前小区最便宜的一套是五加一的一楼，面积为87平方米。
具体房源信息
- 小户型：单价约为18000元/平方米。
- 中户型：单价约为16000元/平方米。
- 大户型：五加一户型，售价130万元，单价约为14943元/平方米。
秦皇岛新丰嘉园周边的配套设施和交通情况怎么样？
秦皇岛新丰嘉园周边的配套设施和交通情况如下：
交通情况
- 公交站：距离小区最近的公交站是市红十字会，有多条公交线路经停，包括19路、微9路等，交通便利。
- 地铁站：目前没有地铁站，但公交线路覆盖较好，出行较为方便。
教育配套
- 小学：距离小区最近的小学是迎秋里实验学校，周边还有其他教育资源，教育配套较为完善。
- 中学：周边有一些中学，但具体距离和名称未详细列出。
医疗配套
- 医院：周边有多家医院，包括秦皇岛军工医院、河北联合大学附属医院等，医疗资源较为丰富。
商业配套
- 超市：附近有利联超市、世纪港湾购物广场等，购物方便。
- 商场：周边有家惠超市、广缘超市、家乐福等商场，商业配套较为齐全。
生活配套
- 公园：小区紧邻红旗路环岛公园，环境优美，适合休闲散步。
- 银行：周边有中国银行、建设银行、中国邮政等金融机构，金融服务便利。