针对防汛应急预案的处置措施，以下是一些关键步骤和策略：
- 预案编制目的 ：
- 制定预案是为了有效处置突发防汛事件，将汛期突发水灾事件对集团公司及客户财产安全造成的不良影响降低到最低限度。
- 适用范围 ：
- 适用于物业范围内发生水灾突发事件下，应做出的应急准备和反应。
- 机构职责 ：
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指挥部组织机构 ：包括应急总指挥、应急副指挥、指挥部成员和抢险队成员，由安保部、工程部全体为主力队员，其他部门员工为协助队员。
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指挥部职能 ：督促检查各部门按制订的处置突发事件预案及时有效地进行；组织向上级领导机关报送有关突发事件的信息；物业各职能部门、各机构按照分类负责的原则，分别负责处置各类突发事件，组织预案的演练。
- 防汛期和重点部位 ：
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防汛期每年为5月1日至10月1日。
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重点部位包括大院内1楼、后院消防通道及各排水沟（口、孔）及楼房房顶等。
- 防汛措施 ：
- 5月上旬对重点部位进行全面排查；5月中旬对存在的隐患及时采取补救措施；5月底前对相关设施进行维护；做好防汛器材准备；注意掌握气象信息；加强住所防汛工作。
- 现场应急处置程序及措施 ：
- 接到上级进入汛期通知后，准备必要的防汛物资；施工现场及驻地发生汛情时，立即停止施工，组织人员配发防汛工器具；汛情过大危及人员安全时，组织人员及重要机械设备撤离危险地带。
- 应急响应措施 ：
- 根据不同级别的预警（蓝色、黄色、橙色、红色预警），采取相应的防汛措施，包括加强值班、巡查隐患点、转移危险区域群众、启动应急物资、确保电力通信畅通等。
- 其他注意事项 ：
- 防洪防汛事故应急处置方案中，应做好防汛工作，确保各在建工地的财产安全及施工人员的生命安全；成立汛期在建工地安全生产领导小组，制定防汛抗洪与应急抢险工作方案，明确责任制度，并进行防汛度汛宣传，开展应急抢险演练。
这些措施涵盖了从预防到应急响应的各个方面，确保在防汛突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置，最大限度地减少损失。