政府指导价或市场调节价
关于物价部门定价收费标准，综合相关法律法规及政策文件，主要分为以下两类：
一、政府定价与政府指导价
-
适用范围
政府定价适用于具有公共性、基础性服务的收费项目，如公共卫生清洁、公共设施维修（水电燃气）、垃圾处理等。 政府指导价则适用于物业服务（包括物业费）、城市基础设施配套服务（如停车场收费）等，但具体标准需结合区域实际情况制定。
-
定价流程
-
物业服务收费标准由地方政府物价部门会同房地产行政主管部门，根据服务等级标准制定基准价及浮动幅度；
-
实行政府指导价的物业项目，物业企业可在规定幅度内自主确定具体收费标准；
-
政府定价项目通常通过定价目录管理，需经批准后公布执行。
-
二、市场调节价
-
适用范围
市场调节价适用于物业服务中的特约服务（如代驾、保洁等）、商业配套服务（如会所收费）等，这类服务无统一收费标准，由供需双方协商确定。
-
监管要求
-
物业企业需在经营场所明码标价，定期公布收费明细及收支账目；
-
需接受业主委员会、物业产权人等监督。
-
三、其他相关说明
-
收费标准调整 ：政府指导价需根据服务成本、市场供求、政策导向等因素定期调整，调整前需征求相关部门意见；
-
收费项目差异 ：例如，一级住宅政府指导价基准价为1.55元/月，而四级住宅为0.95元/月；
-
税费包含 ：物业费通常包含税费，但部分项目（如四级住宅）可能不包含。
以上内容综合了《物业服务收费管理办法》《中华人民共和国价格管理条例》等法律法规，具体执行以当地最新政策为准。