玉林人可以在南宁购买房产，具体说明如下：

一、户籍与限购政策

1. 无户籍限制

   南宁目前对非本地户籍购房者没有限购政策，只要满足购房资金、开发商资质等基本条件即可。

2. 社保/个税要求

   部分热门区域（如金湖广场、东盟商务区）可能对社保或个税缴纳年限有要求，建议提前咨询具体楼盘。

二、投资趋势与热门区域

1. 强首府战略推动

   南宁作为广西首府，近期推出“环广西首府置业计划”，绿地南宁南、北万亩等大型项目成为投资热点，吸引玉林人关注。

2. 区域热度分析

   • 核心区域 ：朝阳、金湖、埌东等地因配套成熟、交通便利，长期受玉林人青睐。

   • 新兴区域 ：凤岭、五象等新兴片区因规划前景好，也成为投资新选择。

三、购房建议

1. 前期准备

   • 重点考察开发商资质，确保具备三证（营业执照、开发许可证、销售许可证）及项目规划许可。

   • 了解具体楼盘规划、产权年限及配套资源。

2. 资金与规划

   • 玉林人普遍具备较强资金实力，但建议结合自身资金链和长期规划决策。

   • 可优先关注“环广西首府计划”配套项目，抢占发展红利。

总结

玉林人购房南宁无政策障碍，但需结合区域规划和个人需求综合判断。当前强首府战略下，南宁楼市存在较多投资机会，建议关注核心配套与政策支持的新兴区域。