深圳南山被认为是富人区，主要有以下原因：
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经济发展强劲
- 高科技产业集聚：南山区是中国著名的高科技产业园区之一，有华为、大疆、中兴通讯等众多知名企业的总部或重要分支机构。这些企业带来了大量的高收入岗位，吸引了众多高端人才汇聚于此，使得区域内居民的整体收入水平较高。例如，华为的员工数量众多，其高薪在业内有目共睹，他们的购买力强劲，有力地支撑了当地的消费和房地产市场。
- 金融行业发达：除了科技产业，南山区的金融行业也较为发达，有招商银行等金融机构的总部或重要业务部门。金融行业的从业人员收入普遍较高，进一步增加了区域内的高收入群体数量。
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教育资源优质
- 学校数量多质量高：南山区拥有深圳大学、深圳大学城等高等教育机构，以及深圳湾学校、南山外国语学校等优质的中小学。这些学校在教学质量、师资力量、教育设施等方面都处于较高水平，为居民提供了良好的教育条件，吸引了大量重视子女教育的家庭在此定居。
- 教育国际化程度高：区内还有多所国际学校，如深圳贝赛思国际学校等，满足了外籍人士和对国际教育有需求的家庭的教育需求。
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自然环境优越
- 山海资源丰富：南山区地处亚热带，滨临南海，拥有丰富的自然资源和优美的海岸线，如深圳湾、蛇口海上世界等。这些自然景观为高端住宅和休闲度假提供了良好的环境基础，吸引了大量追求高品质生活的富人在此置业。
- 生态建设良好：区内有多个公园和自然保护区，如大南山、小南山等，生态环境优美，空气清新，为居民提供了舒适的生活环境。
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生活配套完善
- 商业发达：南山区有多个大型购物中心和商业综合体，如万象天地、益田假日广场等，满足了居民的购物、餐饮、娱乐等消费需求。还有众多的超市、便利店、咖啡馆等商业设施，生活便利性极高。
- 医疗资源优质：拥有南山人民医院、南山中医院等多家大型医疗机构，医疗技术和服务水平较高，能够为居民提供良好的医疗保障。
- 交通便利：南山区紧邻深圳湾口岸，地铁线路众多，如地铁 2 号线、5 号线等，方便居民出行和与香港等地的交流。
深圳南山被称为富人区，得益于其强劲的经济发展、优质的教育资源、优越的自然环境以及完善的生活配套。这些因素共同吸引了大量高收入人群在此定居，形成了一个集高端居住、商务办公、教育医疗和休闲娱乐为一体的综合区域。