长沙最新限购政策（2025年）
全面取消限购
- 政策内容：长沙已全面取消限购政策，不再审查购房者资格条件，也没有房屋数量的限制。无论是本地人还是外地人，均可直接购买房产，且不限套数8。
限售政策调整
- 政策内容：商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易，不再需要等待满4年8。
购房贷款政策
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首付比例：
- 职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%8。
- 组合贷款中公积金贷款部分同步调整，但商业银行贷款部分有不同规定的，仍然按照规定较高的执行8。
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贷款利率：
- 首套自住住房：5年以下(含5年)贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%8。
- 二套自住住房：5年以下(含5年)贷款利率不低于2.775%，5年以上贷款利率不低于3.325%8。
“以旧换新”政策
- 政策内容：在长沙“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上，上调最高贷款额度13。
历史限购政策回顾
2023年9月22日政策优化
- 限购政策：居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明2。
- 限售政策：商品住房网签备案满4年，可进行转让2。
2022年5月6日政策调整
- 二套房购买资格调整：将购买二套房的条件从“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”6。
2017年5月20日政策
- 限购对象扩大：限购对象扩大至本市户籍家庭，限购范围也从新房扩大至二手房，其中本市户籍家庭限购两套房4。
以上为长沙限购政策的最新情况和历史回顾，希望对您有所帮助。如果您有其他问题，欢迎随时提问。