以下为正规个人房屋出租合同的核心条款及范本，综合多份标准模板整理而成：
个人房屋租赁合同
出租方（甲方）：___________ 身份证号：________________________
承租方（乙方）：___________ 身份证号：________________________
第一条 房屋基本信息
- 房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道（路）_______小区_______栋_______单元_______室。
- 房屋面积：建筑面积_______㎡，使用用途为_______（住宅/商用/办公）。
- 附属设施：包含_______（家具、家电等，详见附件清单）。
第二条 租赁期限
- 租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______个月。
- 甲方应于_______年_______月_______日前交付房屋，逾期每日按_______元支付违约金。
第三条 租金及支付方式
- 月租金：人民币_______元（大写：_________________），按（月/季/年）支付。
- 支付时间：乙方应于每期开始前_______日内支付下一期租金（如遇节假日顺延）。
- 押金：乙方需支付_______元作为押金，租赁期满且结清费用后无息退还。
第四条 费用承担
- 租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、垃圾处理费等由乙方承担。
- 房屋租赁税、房产税等由甲方承担。
第五条 房屋维护与修缮
- 甲方负责房屋主体结构、固定设施的维修。
- 乙方需合理使用房屋及设施，人为损坏需照价赔偿或恢复原状。
第六条 续租与合同终止
- 续租：乙方需提前1个月书面申请，同等条件下享有优先承租权。
- 提前解约：任何一方需提前1个月书面通知，违约方需支付_______元违约金。
- 强制终止情形：乙方擅自转租、拖欠租金超2个月、从事违法活动等，甲方有权收回房屋。
第七条 免责条款
- 乙方作为房屋实际管理人，需自行承担使用期间的安全责任（如火灾、盗窃、触电等），甲方不承担连带责任。
- 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责。
第八条 争议解决
双方协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
附件：
- 《房屋附属设施设备清单》
- 《租金/押金收据》
甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________
联系方式：_________________ 联系方式：_________________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
- 建议在签约时核对双方身份证原件并留存复印件。
- 若涉及转租，需提供原租赁合同及房东同意转租证明。
- 建议对房屋现状拍照存档，避免退租纠纷。